小事记 | 阿里巴巴完成人事更迭 中电光谷签约南宁烟台 花样年、泰禾法拍

阿里巴巴完成人事更迭 蔡崇信接任董事会主席、吴泳铭为CEO

9月10日晚，据媒体报道，阿里巴巴集团新任董事会主席蔡崇信发布全员信宣布，已在当日按计划完成集团管理职务交接，已接任集团董事会主席职务，而吴泳铭出任集团CEO。

据此前资料，随着阿里1+6+N全新业务集群基本成型，阿里“24年来最重要变革”正给公司带来全新变化。蔡崇信在全员信中写道：“我和吴泳铭，会和所有阿里人一起坚守我们的使命与愿景，一起迎接下一阶段的发展”。

信中，蔡崇信回顾了公司发展历程中几次管理层的有序传承，指出“四年前的今天，马老师把董事会主席的接力棒交给CEO逍遥子（张勇），开启了一家期望百年的企业传承体系的第一步。时隔四年，逍遥子把棒交到我和吴泳铭手里，继续延续阿里的传承体系”。

公开资料显示，蔡崇信从1999年公司成立到2013年担任集团CFO，并在2014年带领公司在纽约上市，之后负责战略投资工作。而新任CEO吴泳铭曾担任过B2B、淘宝、支付宝等多个重要业务的首席技术官。

中电光谷签约南宁轨道科创公司 建设现代化轨道交通产业体系

9月8日，据中电光谷官微发布消息称，与南宁轨道科创投资有限公司签订合作协议，双方将围绕南宁轨道科技创新产业园的产业策划和全过程设计咨询服务展开合作。

据观点新媒体获悉，双方将以本次合作为基础，以打造科技创新示范园区为目标，进一步拓展合作领域，携手建设现代化轨道交通产业体系。

南宁轨道科创投资有限公司董事长王晶格表示，目前，南宁市正在集成全市相关资源，从政策、资金、金融、税收、土地等全方位，充分发挥南宁轨道交通集团作为轨道交通产业链主企业优势，大力发展轨道交通全产业链，产业涉及轨道交通装备制造、智慧交通、数字产业等多专业，应用场景丰富，且区位优势显著、市场存量大、人工成本低。中电光谷作为产业园运营的龙头企业，希望今后双方优势互补，做强做优南宁轨道科技创新产业园，积极布局智慧交通、数字产业及新一代信息技术等产业方向，同步推进生产性服务业及电子信息产业等上下游企业集聚，打造明星企业增强吸引力，形成南宁示范特色、广西一流、全国领先的科创园区。

中电光谷集团助理总裁姚华表示，中电光谷作为中国领先的产业资源共享平台，在全国46个城市开发运营各类主题产业园88个，拥有超过3500万方适合不同类型企业的生产、办公、研发空间及配套设施设备，能提供各类基于大数据和智能化的规划、建设、招商、运营一体化解决方案及科技企业孵化服务，在区域产业转型和创新发展方面积累了丰富经验。我们将充分发挥自身资源优势，通过双方的紧密合作，携手助力南宁轨道科创园打造成当地标杆项目。

中电光谷签约烟台市芝罘区 将打造烟台智造园

9月8日，据中电光谷官微消息，中电光谷与烟台市芝罘区人民政府签订项目合作协议，根据协议，中电光谷将在烟台市芝罘区产城更新核心区投资建设中电光谷烟台智造园。

据观点新媒体获悉，通过前期充分沟通论证，以此次合作签约为契机，芝罘区政府与中电光谷就项目发展定位、发展目标和共同愿景达成深度共识。

芝罘区表示，中电光谷烟台智造园作为烟台未来科创城的首开园区暨市重点项目，也是近年来规划发展的几个创新园区中，唯一一个由芝罘区政府直接参与投资建设的园区。

中电光谷集团总裁黄立平表示，中电光谷高度关注芝罘区和烟台市近年来在城市更新、产城融合创新发展、产业转型升级等方面取得的令人鼓舞的成绩和新一轮创新发展规划，高度重视与芝罘区的深度合作。

资料显示，中电光谷烟台智造园位于烟台市核心城区、芝罘区幸福新城，规划总用地约500亩、总投资约25亿元。项目计划于年内开工，重点围绕智能制造、数字制造、氢能储能等新能源及新能源装备、空间地理信息及新一代应用型信息技术产业，兼顾生物制造、新材料、科创服务、工业电商及工业互联网等高端生产型配套服务业态，引进、培育一批数字化制造优势企业，助力芝罘区构建数字智造、新型都市工业创新发展样板，推动芝罘区及烟台市传统制造业和实体经济实现数字化转型升级。

同日，中电光谷与南宁轨道科创投资有限公司签订合作协议，双方将围绕南宁轨道科技创新产业园的产业策划和全过程设计咨询服务展开合作。

新华联重整进展：与广东久科解除协议 德远投资增至8004万

9月10日，新华联文化旅游发展股份有限公司发布公告称，重整投资人德远投资的持股数量增至6670万股，投资款由2004万元增加至8004万元，同时，与广东久科解除重整投资协议。

据观点新媒体获悉，截至目前，新华联各项预重整工作均有序推进，包括债权审查、资产调查与审计评估、主要债权人沟通等事项。

此外，公司于近日与重整投资人深圳市德远投资有限公司(代表“德远投资深度价值1号私募证券投资基金”)签署了《重整投资协议之补充协议》，德远投资在本次投资中的受让标的股份数量由1670万股增加至6670万股，每股单价仍为1.2元，投资款由2004万元增加至8004万元。

同时，公司与原重整投资人广东久科私募股权投资基金管理有限公司签署了《重整投资协议之解除协议》，经各方友好协商，各方一致同意解除《重整投资协议》。

上述协议签署后，公司重整投资人所受让转增股票的总数及受让股份总对价均无变化。

花样年成都4宗地将于9月12日起被法拍 总起价5.57亿元

据阿里资产网显示，花样年在成都的4宗土地将被法拍，总起拍价5.57亿元，均为住宅用地，总计约260亩，评估价7.96亿元。

据四川省成都市中级人民法院公告称，该院定于2023年9月12日10时至2023年9月13日10时止（因竞价自动延时除外），在淘宝司法拍卖网络平台公开拍卖4宗涉案土地使用权。4宗地由花样年（成都）生态旅游开发有限公司持有，涉及大溪谷项目。

其中，蒲国用（2009）第1340号，起拍价1.01亿元，证载面积35162.05㎡，折合约52.74亩；蒲国用（2009）第1341号，起拍价1.01亿元，证载面积35946.84㎡，折合约53.92亩；蒲国用（2009）第1344号，起拍价1.27亿元，证载面积43541.78㎡，折合约65.31亩；蒲国用（2009）第1358号，起拍价2.28亿元，证载面积59006.90㎡，折合约88.51亩。

观点新媒体了解到，花样年（成都）公司曾反馈称，公司明确表示不同意其他开发主体共用项目配套设施，若双方未达成同意使用意见，竞得人无法启动拟法拍用地建设工作。

同时，成都市中级人民法院对这4宗土地存在的风险及瑕疵也作了重要提示：法院不承担标的物的瑕疵保证；建设用地开发利用涉及规划、施工、销售等一系列行政许可，请竞买人自行咨询有权许可机关，评估无法取得相关许可的风险；限购限价风险自担。

也就是说，目前法拍土地不具备独立开发条件，竞得人权益无法得到保障。如果参与竞拍人事前不与花样年（成都）公司协商一致，基本可以断定此次流拍已成定局，即便继续竞拍也一样会流拍。

福州五四北泰禾广场法拍获1名意向人报名

9月10日，据阿里资产拍卖网消息，五四北泰禾广场的招商公告获1名意向人报名。

据观点新媒体获悉，8月30日，中信银行福州分行通过阿里资产拍卖网发布“关于福建省福州市五四北泰禾项目债权转让的招商公告”。

截至发稿，该招商公告页面显示，共吸引587次围观，1名意向人报名，这也意味着上述项目或将成功易主。

截至2023年6月30日，中信银行福州分行福州市五四北泰禾项目债权债权本金102429万元，债权利息15502.62万元，其他费用588.93万元，债权总额118520.55万元

该项债权借款人为福州中维房地产开发有限公司；担保方式是保证+抵押+质押，截止2023年6月30日，本金余额102429万元。

由泰禾集团股份有限公司、福州中维商业物业管理有限公司、实控人及配偶提供连带责任保证担保。

同时，由福州中维房地产开发有限公司所有的位于福州市晋安区新店镇坂中路6号泰禾城市广场（三期）-2至7层的商业93526.53平方米与658个停车位作为抵押担保。

上述抵押物所产生的包括但不限于租金、物业、停车费等应收账款质押、福建中维房地产开发有限公司持有的福州中维房地产开发有限公司 28.07%股权质押。

而抵押物五四北泰禾广场位于晋安区新店镇秀峰路和坂中路交会处，选址面积92.3亩，总投资30亿元，总建筑面积约30万平方米，购物中心10万平方米，五四北泰禾广场于2013年9月下旬开业。