外媒：“祖母屋”流行，凸显澳大利亚住房危机

【环球时报驻新西兰特约记者 北岸】澳大利亚住房价格上涨和贷款利率持续高企，让普通民众承受着巨大的生活压力。据《日经亚洲评论》24日报道，“祖母屋”在此背景下越来越受到澳大利亚“租房一族”的青睐。

“祖母屋” 图源：外媒

在澳大利亚，“祖母屋”通常指的是同一块住宅用地上加建的独立小屋，建筑面积约60平方米，可以采用单层或双层设计，有配建的卫生间和厨房，适合一到两个人居住。过去，“祖母屋”通常是为年老的祖父母准备的，既方便家人间互相照料，又给了老年人相对独立的空间。据澳媒统计，“祖母屋”的设计和建设费用大多在10万（1澳元约合4.71元人民币）至15万澳元之间。

“租金更低的‘祖母屋’受到欢迎凸显了澳大利亚住房危机的严重程度。”《日经亚洲评论》报道称，由于长期的住房短缺和国际学生的涌入，澳大利亚的租金正在飙升。根据市场分析公司SQM的数据，悉尼的房价中位数已经远超100万澳元，银行正在收紧发放住房贷款的条件，导致自购住房越来越困难。同时，悉尼的平均租金达到846澳元/周（约合3984元人民币/周），迫使许多租客不得不搬家，甚至无家可归。相比之下，一套“祖母屋”的租金在480至550澳元/周，而且可以为独居女性或者情侣提供私人的空间。

越来越多的澳大利亚房东决定将空置的“祖母屋”放到市场上出租，以缓解物价和房贷利率双重上升带来的生活压力。与此同时，建筑设计师和承包商也看到这一新兴租房市场的潜力，纷纷推出专门为出租设计的“祖母屋”。

《环球时报》特约记者采访了悉尼、墨尔本和珀斯等地的建筑用砖和彩钢生产商，他们均表示“祖母屋”建设的订单在疫情结束后持续增长。