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昨天,缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】又一次点燃了上海楼市
112套建面约202-253平大平层再度劲销约20亿,仅剩少量精品房源在售
不得不说,这是一个一鸣惊人的项目
合生缦品牌2023年首入上海,竟然就做到了约151亿的年销量
缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可进入销售现场,感谢您的支持
缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】一年间四度开盘四度热销成交655套,而同期上海2000万以上豪宅成交总共也就约2750套
也就是说,去年上海每卖出4套豪宅,就有1套是缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】
这是多么惊人的市占率!
每年上海那么多豪宅项目,缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】究竟有何不同?
杨浦滨江蝶变正当时
产业、资源倾斜而入,板块价值全面爆发
滨江价值标杆作品【缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】】
少量精品房源持续在售
独有无边际服务体系
超高精工标准、品质精装修
三重精装大堂,自带会所+泛会所配套
合生缦品牌
不同于传统的开发模式
我曾经和几位缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】的业主简单聊过几句
很多都是工程出生和陆家嘴金融圈子,见识过真正的好产品和好服务
他们都表示:缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】可能不是他们唯一的房子,但一定是他们选择住的房子
缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】之所以能满足上海最挑剔的眼睛和大脑,关键在于它不同于传统的开发模式
合生创展的缦品牌并非以传统开发单盘的逻辑打造项目,而是从整体品牌的角度出发:
从选址、定位,到国际大师的产品设计理念、美学品位,再到无边际服务体系,在一套完整的科学体系支撑下,把项目打造成为全能战士
无论是居住体验,还是资产安全,满满都是价值感
示意图仅供参考
特别是源自奢华酒店的无边际服务体系,给到了缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】碾压级的差异化优势
优质服务对于豪宅客群有多重要?
一个虽然没那么精准,但简单易懂的例子:上海中心的J酒店,195平套房一晚上就要近7万元,住上70年需要17.6亿
6.89万元/天*365天*70年=17.6亿元
与它相比,上海任何豪宅的价格都不值一提
价值差异究竟在哪里?
自然是极致的服务能力!
在缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】,你可以享受到的正是源自于世界级奢华酒店的服务能力
大部分人所理解的优质物业服务,仅仅是缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】服务力的基础门槛
在深入研究全球各地的顶级寓所与奢华酒店之后,缦系无边际服务体系应运而生,包含280余项细则,建立在时间、空间、私属三个维度之上
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除了无边际基础服务之外,缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】还为业主增设了「至善无痕」的私属增值服务,6大类27项内容,真正实现了酒店管家式服务体系与标准在住宅社区的落地:
比如每年1次私宴和纪念日活动策划服务
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比如每周2次入户保洁服务,每年1次家庭收纳等室内整理工作
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又比如儿童校车点接送服务,以及每年10天宠物托管寄养等,和您一起呵护家庭成员的安全与健康
示意图仅供参考
此外,还有43项免费日常维修项目,健康咨询类名医名院推荐服务等等,真正做到前置化、丰富化、创新化客户的生活需求
示意图仅供参考
如果您是缦品牌黑金会籍,甚至还可以再享受到缦品牌链接国际知名商会的资源,比如哈兰酒庄、七星级游艇俱乐部、会所的顶级权益等
这一切梦幻般的服务承诺,可不是空头支票
合生创展的缦品牌已经让这种服务,在缦合北京实现了落地
实景图来源网络
这背后是合生缦品牌源自世界级奢华酒店的服务和资源基因
因此绝对不是常规住宅开发商“心血来潮”,就可以在某个项目上实现的
全球视野的选址观
稀贵滨江资源+科创产业底盘
合生缦品牌源自于世界级奢华酒店的基因,也为它带来了全球视野的选址观:它所选择的,一定是都心稀贵地段
具体落到上海,那就是黄浦江滨江沿线
在“一江一河十四五规划”的推动下,上海的黄浦江沿岸已经成为一个价值整体
这意味着滨江板块只有功能之别,没有高低之分
从零起步的前滩仅用不到10年时间,就站到了老牌滨江板块差不多的水准线上
数据来源链家网公开信息
而缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】所在的杨浦滨江,又是滨江板块中格外特殊的一个
一方面,它是上海市区滨江可成片开发区域的“遗珠”
另一方面,杨浦滨江定位更具价值的科研创新
整体规划总建面约796万㎡,预计产业规模达3000亿,导入至少20万人口,是未来的世界级科创总部集聚区
示意图来源网络,仅供参考
更重要的是,杨浦滨江整体规划已完毕,已经陆续开工建设中,关键项目预计2-3年内就会陆续落地:
比如中交滨江广场预计今年就将投入使用,中节能·上海首座也将于2025年交付使用
效果图仅供参考,不代表交付标准
而美团、字节跳动、B站、滨江创智中心等备受关注的企业总部、产业园也都预计将于2026年投入使用
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除此之外,缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】本身作为88万方旗舰TOD综合体
据悉,其中的合生汇即将热火朝天的启动,预计2026年年底完工
更将为缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】的业主提供下楼就是一站式吃喝玩乐购,接轨国际的时尚潮流便捷生活
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杨浦滨江并不是一块“悬而未决”的大饼,属于它的“世界级科创未来”已然到来
难以复刻的产品力
市区滨江低密住区+丰盛社区配套
有人或许会觉得近两年上海市中心豪宅不缺供应
从总量上来说没错,但细分产品类型却可能有截然不同的感受
考虑到历史风貌保护等原因,市中心豪宅主要将以超高层+风貌别墅的形式出现
数据来源网络信息收集汇总
而缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】得益于市区滨江罕见的较低容积率
绝大部分楼栋都只是10-11层的小高层,拥有很可能再难有后来者的显著优势:
开阔感:保证了邻里之间更大的距离尺度,形成更加纯粹的低密空间感受
得房率:成就了项目约78%-80%的高得房率,实打实为购房者带来更舒适的尺度,以及实实在在的使用面积
丰富性:也为景观和会所等社区配套留出了更加充分的营造空间
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1、比肩25万级别豪宅会所配置,高级感满满
缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】以12W+的售价,却在社区配置上与25W+楼盘看齐
数据来源网络信息收集
不仅配置了约3000㎡大尺度会所,打造健身中心、室内泳池、私宴、健康管理中心等功能
还以缦品牌独创的生活方式前置运营理念,引入全球一线品牌
示意图仅供参考,不代表交付标准
此外,在每栋楼皆定制多功能复合型泛会所功能,以架空层空间为楼座定制专属缦云泛会所,打造共享办公、茶室、自助咖啡等水吧、儿童游乐区、四点半学堂等全龄型生活空间等
一家人足不出户,就能在社区内体验丰富的生活场景和服务
示意图仅供参考,不代表交付标准
2、市区罕见的约3.5万方园林,兼顾艺术和实用
项目整体打造约3.5万方景观园林,这样恢弘的尺度在市中心显得弥足珍贵
以“两轴、一环、双客厅、双乐园” 营造艺术“微度假”轻氧社区,结合“七大景观亮点”打造移步异景,体验景观与生活交融之趣
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约3000平的多功能会客空间和约6000平的林下全龄复合型共享空间,是邻里之间一边欣赏美景一边高谈阔论的好去处
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约2000平的全龄共享活动空间,是一家人其乐融融,共享健康生活的“秘密基地”
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还有一条全长约450米,宽约1.5米的专业跑环,让你在社区内就能酣畅奔跑
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在市中心特别是市中心滨江板块,由于类似资质的低密度地块难再有
再出现一个缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】级别的产品,概率非常小了
不再有的王炸户型
超高装标、超大面宽、超高得房率
随着市中心豪宅限价的放松,想要买到建面约200平以上大平层的代价水涨船高
近期的新天地新盘至少要3000万以上,陆家嘴新盘更是要3500万以上
缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】,给了一个低门槛买入市区大平层的机会
本次推出112套建面约202㎡/253㎡全4房,目前仅剩少量精品房源可售
不仅拥有约78%-80%的高得房率,还有约3.3米层高的绝佳尺度,而且装修品质极高
新风、地暖和中央空调标配三大件,瑞士知名卫浴品牌Laufen劳芬、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、德国知名品牌美诺、还有博世等等
示意图来源网络
其中,建面约202平四房王炸户型仅有这最后一批了,错过不再
该户型是极致四叶草户型,格局非常优秀
南北通透 LDK一体化设计、面宽5.9米大横厅、3开间朝南、南向双主卧套房、卧室全飘窗设计……
尺度感和舒适度都是当下难得一见的好产品
户型示意图仅供参考
预算更高的客户还可以选择建面约253平产品
奢适大横厅的面宽高达惊人的约7.7米,加上南向瞰景阳台,尺度感堪比别墅
另外,LDKG一体化设计,非常标准南北通透,整个户型的通透性以及通风度都表现的极为优秀
户型示意图仅供参考
仅一年间,市中心豪宅房价从14万来到17万级别
缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】可能真的就是为数不多,只要约2200万起的预算,就能买到大平层的项目了,且买且珍惜
写在最后
“物以稀为贵”,这是亘古不变的真理
缦云上海售楼处电话:400-1010-064☎【售楼处电话】在合生缦品牌的体系和资源加持下
拥有碾压级服务力、滨江稀贵地段、市中心罕见低密产品、王炸户型等等多重“护城河”
未来势必在二手市场中,更具有话语权
并且在市中心豪宅放开价格的当下,目前还保持着去年12.1万元/平的价格,性价比优势显而易见
有实力的选手一定要趁着如今小阳春的置换良机,抓住这次机会
杨浦滨江蝶变正当时
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