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近日 ,深圳发布了多个地区的地块调整。包括福田[中心公园地区]、 盐田的[沙头角地区],以及坪山多个地区的地块。
其中,坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则 08-14 等 23 个地块规划调整。
一、[坑梓龙田-沙砾地区]23个地块调整,其中11宗宅地!
近日,深圳市规划和自然资源局坪山管理局依据《深圳市城市规划条例》,经深圳市城市规划委员会授权,法定图则委员会 2022 年第 40 次会议审批通过坪山区[坑梓龙田-沙砾地区]法定图则 08-14 等 23 个地块规划调整。
23个地块里有11宗二类居住用地,教育用地2宗,轨道交通用地类5宗。
其中,居住用地:
08-08-01:二类居住用地,用地面积15274平米,容积率4.4;配套社区警务室 50 ㎡、邮政所 150 ㎡、环卫工人作息 房 20 ㎡、片区汇 聚机房 200 ㎡、 物流配送站 2500 ㎡、社区儿童游戏 场地(场地面积 600 ㎡);
08-08-03: 二类居住用地,用地面积为 14271平米,容积率 4.4;配套18 班幼儿园(建筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡)、6 班托育机构 720 ㎡、社区 儿童游戏场地(场 地面积 600 ㎡);
08-11-01:二类居住用地,用地面积为33341平米, 配套社区菜市场 1500 ㎡、公交首末站 2200 ㎡、公共充电站(有效使用面 积不小于 1100 ㎡ 且不少于 16 个快 速充电位)、社区儿童游戏场地(场 地面积 1200 ㎡);
08-12-01:二类居住用地,用地面积为30791平米, 配套18 班幼儿园(建 筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡)、文化活动室 2000 ㎡、6 班托育机构 720 ㎡、 社区儿童游戏场地(场地面积 1200 ㎡);
08-18-01:二类居住用地,用地面积为34525平米, 配套党群服务中心 650 ㎡、社区健康 服务中心 1500 ㎡、社区老年人日 间照料中心 1500 ㎡、社区菜市场 1500 ㎡、社区管 理用房 300 ㎡、 便民服务站 600 ㎡、社区儿童游戏场地(场地面积 1200 ㎡);
08-19-01:二类居住用地,用地面积为23478平米,配套环卫工人作息房 20 ㎡、公共厕所 120 ㎡、片区汇聚 机房 200 ㎡、社 区儿童游戏场地 (场地面积 600 ㎡);
08-14-02:用地类型S3+R2,轨道交通用地+ 二类居住用地,用地面积为 192236平米,容积率2.2;配套18 班幼儿园(建 筑面积 6100 ㎡、 规划 用地面积 5400 ㎡)、12 班幼儿 园(建筑面积 4100 ㎡、用地面 积 3600 ㎡)、6 班托育机构 720 ㎡、文化活动室 2000 ㎡、社区菜 市场 1500 ㎡、社 区体育活动场地 (场地面积 3000 ㎡)、2 处社区儿 童游戏场地(场地 面积 1200 ㎡/处);
08-14-04 :二类居住用地,用地面积为 48254平米,容积率5.5;配套公交首末站 4300 ㎡、片区汇聚机房 200 ㎡、社区老年 人日间照料中心 1500 ㎡、6 班托 育机构 720 ㎡、 社区儿童游戏场 地(场地面积 1200 ㎡);
08-14-07:二类居住用地,用地面积为 11784平米,容积率 5.5 ;配套社区儿童游戏场地(场地面积 600 ㎡);
08-15:二类居住用地,用地面积为 69266平米,容积率 5.5 ;配套公交首末站 5700 ㎡、6 班托育机构 720 ㎡、社区管理用房 300 ㎡、社区警务室 50 ㎡、 邮政所 150 ㎡、 公共充电站(有效 使用面积不小于 1100 ㎡且不少于 16 个快速充电 位)、环卫工人作 息房 20 ㎡、社区 儿童游戏场地(场 地面积 1200 ㎡)、 自行车停车库 (场);
08-16-02 : 二类居住用地,用地面积为32087,容积率 5.5 ;配套18 班幼儿园(建 筑面积 6100 ㎡、 用地面积 5400 ㎡)、6 班托育机 构 720 ㎡、便民 服务站 600 ㎡、 再生资源回收站 100 ㎡、环卫工人 作息房 20 ㎡、社 区儿童游戏场地 (场地面积 1200 ㎡)。
二、坪山[沙田地区]9个地块调整
深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 11 次局长办公会议审批通过[沙田地区]法定图则 09-01 等 9 个 地块规划调整事项。
调后,新增一类工业用地两宗,用地面积共为25851平方米。
三、坪山[金沙地区]2个地块调整
深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 14 次局长办公会议审批通过[金沙地区]法定图则 01-09、01-10 地块规划调整事项
四、坪山[出口加工区地区]3个地块调整
深圳市规划和自然资源局坪山管理局 2022 年第 17 次局长办公会议审批通过[出口加工区地区]法定图则 02-06、 05-07、05-08 地块规划调整事项。
调整后,物流用地2宗(02-06、05-07),用地面积为29050平方米;
供应设施用地2宗(02-09、05-08),用地面积为11262平方米。
五、福田50万平的公园绿地,增设铁路存车场
近日,市规划和自然资源局福田管理局拟对福田区02-T2号[中心公园地区]法定图则01-03地块进行规划调整。
法定图则情况:根据已批准的[中心公园地区]法定图则,01-03地块用地性质为公共绿地(G11),用地面积为507418平方米,配套设施项目名称为公厕、停车场。
规划调整情况:将01-03地块用地性质按现行《深圳市城市规划标准与准则》调整为公园绿地(G1),配套设施中增设铁路存车场,其他规划指标不变。
六、[沙头角地区]法定图则06-03、06-04地块规划调整
此地块调整后合并为一宗地,均为文体设施用地。
法定图则情况:[沙头角地区]法定图则06-03地块,用地面积为1637平方米,规划用地性质为口岸设施用地(GIC8),容积率1.5,备注“规划”。
[沙头角地区]法定图则06-04地块,用地面积为1022平方米,规划用地性质为二类社区体育设施用地(R23),未设容积率,配套设施项目名称为社区体育活动场地,备注“现状保留”。
规划调整情况:拟将[沙头角地区]法定图则06-03地块口岸设施用地(GIC8)1637㎡、06-04地块二类社区体育设施用地(R23)1022㎡合并调整为文体设施用地(GIC2),地块编号保留为06-03,用地面积为2659㎡,不设容积率,配套设施项目名称为社区体育活动场地,备注“规划”。
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