《常熟市沙家浜镇唐东村村庄规划（2021-2035）》批前公示

为了适应唐东村的发展需求，合理引导村域区内土地利用、居民点布局、人居环境整治、产业发展和生态保护等，提高用地效率，改善生产生活条件，优化乡村空间，我镇委托江苏省城市规划设计研究院有限公司编制了《常熟市沙家浜镇唐东村村庄规划（2021-2035））》。目前，该规划经过方案座谈，形成初步方案。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2021年11月30日，至2021年12月29日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话：0512--52579522，联系地址：沙家浜镇唐市南路6号。

一、规划范围

唐东村村域范围南至红旗路、西至连泾河、北至尤泾河、东至尤泾河，村域范围面积637.42公顷。

二、功能定位

沙家浜水产养殖第一村，凸显水乡风情的美丽宜居乡村。

三、规划指标表

唐东村不涉及生态保护红线，约束性指标有耕地保有量34.99公顷、永久基本农田保护面积407.70公顷、宅基地户均用地标准200平方米。具体指标详见下表：

四、农林用地布局

规划农林用地面积467.66公顷，占村域用地面积的73.37%。其中耕地34.99公顷，占农林用地面积的7.48%；园地2.28公顷，占农林用地面积的0.49%；林地10.72公顷，占农林用地面积的2.29%；其他农用地409.60公顷，占农用地面积的89.77%。

五、建设用地布局

唐东村规划建设用地总规模57.15公顷，包括56.7公顷落地指标及0.45公顷建设机动指标，占村域用地面积的8.97%。

1、居住用地

规划居住用地31.78公顷，主要为农村住宅用地。

规划依据镇村布局规划，划定3个集聚提升类村庄，17个其他一般类村庄。

村委会应在集聚提升类村庄内新建配套建设农村生活服务设施，包括健身场地、小游园、老年活动室、日间照料中心、公共厕所、垃圾收集点等。

2、公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地0.37公顷，保留现状唐东村村委会，位于锡太公路以北、南白潭以南。

3、道路与交通设施用地

规划道路与交通设施用地5.36公顷。规划形成“一横两纵”的道路格局，一横为锡太公路，两纵为东沙路、缪浜路，拓宽村庄缪浜路东延、唐东局部路段至8米。

4、公用设施用地

规划公用设施用地0.58公顷，新建110kV变电站一处。

5、区域基础设施用地

规划区域基础设施用地13.41公顷，规划利用尤泾河东侧、锡太公路以北现状码头用地，扩建港口码头用地，提升沙家浜镇域航运能力。

6、弹性管控用地

规划弹性管控用地0.45公顷，主要为0.45公顷机动指标管控。

六、自然保护与保留用地

自然保护与保留用地主要包括陆地水域，用地面积112.61公顷，占村域总用地的17.67%。

七、产业空间布局

以江南水乡本底为基础，以智慧螃蟹养殖产业为引擎，以生态养生慢生活体验为主题，以区域联合、村企农合作为模式，打造集智慧养殖、产品加工、休闲体验、生活相融的美丽田园乡村场景。

1、智慧养殖区

通过现代信息技术掌握大闸蟹养殖过程中的的投饵喂料、调节水质等环节，打造“智慧蟹”品牌形象，推进唐东村“智慧渔业”示范村建设。

2、生态养殖区

通过生态集成养殖、稻蟹综合种养、内循环微流水养殖等实用技术实现养殖池塘生态化改造；推行“用水养水结合”、“养殖小区管理”等方式，多维贯彻生态养殖理念。

3、标准化规模养殖区

依托唐东村渔业资源优势和江苏省常熟现代渔业产业园技术优势，在村域范围内大力发展标准化规模养殖，积极推广水产健康生态养殖技术，全面推行综合套混养殖、生态种草养殖和仿野生养殖等模式，形成高投入、高产出、高效益的循环生态水产养殖之路。

4、休闲服务区

依托现有居民点用地用地，依托水乡本底的生态环境资源，适度发展以观光、耕作、垂钓、露营、水乡民宿等为主要功能特色的乡村旅游项目，形成业态丰富的水乡田园旅游区。

附图：1、土地利用规划图

2、村庄居民点规划图

3、公共服务设施规划图

4、道路交通规划图