【古里镇】《常熟市古里镇康博村村庄规划（2021年修编）》批前公示

为科学合理地指导常熟市古里镇康博村的建设规划管理，古里镇人民政府委托常熟市规划建筑设计研究院有限责任公司编制了《常熟市古里镇康博村村庄规划（2021年修编）》。目前，该规划经过方案座谈、论证、并已修改完善，进入报批阶段，现根据《中华人民共和国城乡规划法》，将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2021年4月20日，至2021年5月19日止。如有意见和建议，请于公示时间内向我单位书面反馈。

联系电话：0512--52195027，联系地址：常熟市古里镇建设局

一、规划范围

本次村庄规划范围为康博村行政村域范围内的区域，总面积约为3.55平方公里。

二、功能定位

根据康博村的现状产业发展情况和自身资源条件，将村庄定位为生态化、具有特色企业文化的特色田园乡村。

三、产业布局

根据因地制宜的原则，立足康博村现有产业基础和资源优势，以第一、第二产业的提升为基础，带动第三产业的发展，提升村庄产业品质，将康博村打造为经济繁荣、环境优美、社会和谐的特色田园乡村。

第一产业方面，规划康博村发展无公害水产养殖以及现代高效农业。充分利用自然资源优势条件，合理利用农业资源，提高农业综合生产能力，由传统农业向发展“现代、高效、生态”的规模农业转变。东部的水果蔬菜种植区以蔬菜和水果种植为主，带动蔬果生产形成产业化；东南部的混合生态农业区将种植业和水产养殖业相结合，提升农业生产能力。中部的高效农业种植区以现代化的水稻、小麦种植为主，提高农业综合生产能力。西部的生态水产养殖区以水产养殖为主，发展现代化的水产养殖产业。

第二产业的发展总体上采取限制发展、逐步削减的策略。在维持现有发展空间的基础上，进行空间整合与产业升级换代。一方面减少工业发展对村庄景观和生态的影响，另一方面加强三产间的关联度。规划保留三泾河东侧的两处工业组团作为现代工业区，保留符合产业政策、具有一定规模、产出效益高、能耗水平低、污染小的工业组团，对保留的工业用地，进行规范提升，提高产业用地的效益。

第三产业主要充分利用现状条件，发展工业旅游示范点；依托第一产业，发展农业配套服务业，推进农产品生产、加工、展销等综合性配套服务。同时发展生态观光项目，展示特色田园乡村的面貌。

四、道路系统规划

1、道路等级

村庄道路规划遵循“功能明确、等级分明、联系合理、使用方便”的原则，分为对外联系道路、村级主要道路和村级次要道路三级。

2、道路系统

（1）对外联系道路

根据古里镇总体规划，常嘉高速公路作为村庄的对外联系道路；此外，规划224省道穿越村域，由于上位方案尚未确定，本次规划暂以虚线线型表达该规划线型，后期待方案确定则按照具体项目来实施。

（2）村级主要道路

规划康博大道、康博西路、常浜路和王成圩为村级主要道路，是村庄内各区域联系的主要通道。康博大道规划红线宽度约16米，其余主要道路规划红线宽度以6-10米为主。

（3）村级次要道路

规划村级次要道路主要起集散主要道路交通的作用。规划红线宽度以5-6米为主。

五、村庄风貌引导

规划以村庄现有的自然特色、人文特色和产业特色为基础，充分利用滨水空间、交通轴线和各重要节点，打造“一心一点两带六片区”的风貌格局。

1、一心一点

将村委会、村民服务中心等公共服务设施所在区域打造成为康博村的公共核心。

2、两带

规划将三泾河沿岸作为康博村的主要滨水景观带。规划将横塘河作为康博村的次要滨水景观带。

3、六片区

结合康博村各自然村庄现状基本情况和资源，确定划分为特色风貌区和五个产业特色显著区（四个为现代农业，一个为现代工业）。

特色风貌区的自然风貌较有特点，康博村的农民集中居住于康博苑，为统一规划建设的新型农民居住区，农宅布局整齐，均为现代化庭院式别墅，村庄内水电、天然气、有线电视、通讯、物业管理等配套设施完善，环境优美，是具有现代化特色的农民居住区。

四个产业特色显著区（现代农业），打造现代化农业生产基地，推进农业生产产业化发展，使农业增效、农民增收，成为古里镇现代农业的新亮点。现代农业片区中，A区以水稻种植为主，B区将水稻种植和水产养殖相结合，C区以蔬菜和水果种植为主，D区以水产养殖为主，各个片区都形成了具有特色的农业景观。

一个产业特色显著区（现代工业）主要是结合规划保留的工业集中区，打造具有产业活力的工业风貌区，彰显乡村振兴风采。

六、绿化景观规划

1、总体要求

村庄绿化应以乔木为主、灌木为辅，少用草坪，注重与村庄风貌相协调，通过见缝插绿、拆违建绿、能绿则绿的方式，构建“村在林中、路在花中、房在树中、人在景中”的绿色田园风光。

2、绿化体系

规划在村庄现有绿化基础上进行补植、增植，建成公共绿地、道路绿化、滨河绿化、宅旁绿地、庭院绿化等组成的多层次多品种的绿化体系。

附图一：村域用地规划图

附图三：道路系统规划图