《常熟市辛庄镇总体规划（2010-2030）》（2019年修改） 批前公示

为进一步强化规划对城乡建设的引导和调控作用，合理配置土地资源，提高土地利用的科学性和可操作性，辛庄镇政府拟在不改变城镇性质和建设用地规模前提下，根据《江苏省城市总体规划修改工作规则》规定，结合目前的经济、社会发展要求，以科学发展观为指导，与时俱进，编制《常熟市辛庄镇总体控制性详细规划》（2019年修改），对建设用地和设施布局进行修改调整，切实指导辛庄镇的空间发展和土地利用，促进城镇建设健康有序发展。目前，该规划经过方案座谈、论证、并已修改完善，进入报批阶段。根据《中华人民共和国城乡规划法》，现将该规划进行批前公示。

本次规划公示期为30天，自2019年2月12日，至2019年3月13日止。如有意见和建议，请于公示时间内向常熟市辛庄镇建设管理服务所反馈。

反馈意见方式：

（1）电子邮件请发送到：328990257@qq.com

（2）书面意见请邮寄到：常熟市辛庄镇新阳大道100号建设管理服务所 

一、修改范围

1、镇域规划范围：总面积106.11平方公里

2、镇区规划范围：中心镇区、隆力奇工业区，总面积18.00平方公里。张桥、杨园社区不做修改。

二、修改目的

通过研究现行总规实施以来辛庄镇所处区域环境和内外部条件的变化，结合辛庄镇的实际建设需求，进一步挖掘现有存量建设用地的发展潜力，优化新增建设用地的配置方向，调整城镇建设用地布局，使城镇总体规划具有在现实条件下的可操作性，以及在未来发展中指导城镇开发建设的合理性和前瞻性。

三、镇域交通设施修改

1、G524快速化改造

为进一步缩短与苏州市区间的时空距离，实现常熟与苏州市区路网的快速对接，达到与苏州同城化发展的目标，常熟市规划“十三五”期间对G524安定互通至相城界进行快速化改造，目前设计方案已经稳定，即将进入施工阶段，本次修改按设计线型落实。

此外，根据G524快速化改造对沿线道路造成的影响，修改部分道路线型和交叉口形式。

①规划新阳大道辛安塘至G524段由28米拓宽到39.5米，G524采用高架桥上跨形式穿过交叉口；

②吕舍路道路宽度36米保持不变，优化线型与G524相接，吕舍路采用下穿通道穿过交叉口；

③迎宾路优化线型与G524相接，G524采用高架桥上跨形式穿过交叉口；

④生态公园路道路宽度及线型不变，采用下穿通道穿过交叉口。

⑤调整锡太高速道口至迎宾路，加强与G524和工业区的交通衔接。

2、迎宾路东延

迎宾路作为辛庄镇中心镇区主干道，是洞港泾工业区与周边区域联系的重要交通性道路，东延至G524将进一步提升洞港泾工业区货物运输的交通便利，并减少其对居住片区的影响。规划修改一是考虑到道路两侧以农田为主，道路功能单一，建议辛庄大道至吕舍路段道路宽度由24米调整为16.5米，不设置人行道；二是适当优化道路线型，确保与G524衔接顺畅，吕舍路至G524段道路宽度由24米调整为22.5米。

3、广济北路北延

广济北路北延是苏州市级重要项目，起自现状广济北路北端，经常熟相城交界，与常熟市境内锡太公路、辛羊线、S342交叉，接入常熟西三环，未来将成为常熟市主城西部、尚湖镇、辛庄镇西部等沟通南北，进出相城区、苏州主城区的一条主干路，与苏虞张快速路一起构成常熟市的西部主、辅双通道。目前，广济北路北延至沈张线段设计方案已经稳定，即将进入施工阶段，本次修改按设计线型落实。

此外，根据广济北路北延对沿线道路造成的影响和现状用地布局，优化新阳大道苏虞张公路至广济北路段线型，道路宽度不变。

四、南部功能拓展区修改

1、A区修改内容

规划缩减二类居住用地面积，新增1处初中（6.46公顷）、1处公共绿地（4.15公顷）；社区公共服务设施由星湖路川泾路交叉口西北侧（0.70公顷）调整到星湖路川泾路交叉口西南侧（0.91公顷）；幼儿园由星湖路田园路交叉口东北侧（独立占地0.68公顷）调整到长安路田园路交叉口东北侧（居住配建），规模不得减少。

2、B区修改内容

规划调整居住、商业金融设施用地布局，利用莲花浜、桃花溪交汇处丰富的水系，打造莲心湖生态公园，围绕公园、湖岸布置商业金融设施、文化设施，打造片区公共服务中心，居住用地沿外围布置。调整前居住用地约19.02公顷、商业金融业用地约11.02公顷、商住用地约3.84公顷、公共绿地约3.60公顷，调整后居住用地约18.01公顷、商业金融业用地约8.66公顷、文化娱乐用地约2.65公顷、公共绿地约4.85公顷。

3、C区修改内容

规划新增1处公共绿地（0.62公顷）；社区服务设施由长安路辛西路交叉口西北侧（0.73公顷）调整到长安路辛西路交叉口西南侧（0.81公顷）；幼儿园由长安路辛西路交叉口西北侧（独立占地0.65公顷）调整到长安路常隆路交叉口东南侧（居住配建），规模不得减少。

五、初中用地修改

规划修改新阳大道川泾路交叉口西北侧初中用地为二类居住用地，用地面积约8.72公顷；规划修改辛庄大道昌乐路交叉口西北侧二类居住用地（2.98公顷）为初中用地（现状辛庄中学，2.60公顷）、行政办公用地（现状药监局，0.21公顷）和邮电设施用地（现状广电中心，0.17公顷）。

六、隆力奇工业区修改

规划修改隆力奇大道两侧研发用地（4.41公顷）、广场（0.80公顷）、公共绿地（4.81公顷）、商业金融业用地（3.48公顷）为工业用地（13.50公顷）。