稳租金商品房，即是指房地产开发企业建设并组织运营，在一定期限内只租不售，接受政府主管部门的租金管控或指导，面向在深圳市工作的未购房居民出租的商品房。

2020深圳稳租金商品房租金是多少

基准租金标准暂为110元/月•平方米，单套住房的具体租金，在基准租金基础上，综合考虑楼层、朝向等因素价格略有浮动。

物业费标准为4.5元/月•平方米，电费标准为0.68元/度，水费标准为3.77元/吨，燃气费标准为3.5元/立方米。

2020深圳稳租金商品房租赁资格

同时满足以下条件的申请人可申请租赁塘朗城广场项目：

(一)申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下，申请当月前已在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上(不含当月)。

(二)申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房(包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等)。

(三)申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房(包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等)。

(四)申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。

2020深圳稳租金商品房租金介绍 有哪些特点（图片来源：摄图网）

2020深圳市稳租金商品房特点：

一、门槛降低

稳租金商品房面向在深合法稳定就业且有住房租赁需求的常住人口供应，在深圳市连续缴社会保险满12个月(不含当月)即可申请，准入条件不限深圳市户籍、不设收入线，满足不同层次人士的租赁需求。租赁申请人不必提交纸质资料，不必多个政府部门东奔西跑，资格核实过程全部由系统自动完成，极大方便申请人。

二、租金稳定

稳租金商品房产权归市场主体所有，其定价机制不同于公共租赁住房或廉租房，其首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为基准经市场评估后定价。租金涨幅受政府监督，年度租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定，且涨跌幅范围不超过±5%，并通过房地产信息平台稳租金商品房租赁系统予以公布。

三、租期稳定

稳租金商品房首次租期不少于12个月，不超过36个月。首次期满后，允许续租，续租租期不少于12个月，总租期(从首次租赁起始日计)最多可达60个月，租赁期限长期稳定。

四、线上租赁

稳租金商品房租赁系统充分利用移动互联网、人工智能和三维可视化技术，实现租赁过程全流程的数字化、智能化和便捷化。承租人通过稳租金商品房租赁系统，可实现网络看房、提交申请、资格审核、房源匹配、线上签约、租金及押金支付、退租及续租申请等租赁全流程的线上操作。

五、带装修交付

稳租金商品房项目户型以成套小户型商品房为主，进行装修并配置基本的家具、家电。

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