村集体经济：年仅2000元→增加205万元

居民收入：人均年收入15000元→户均年增收10000元

这组数据，

反映红土社区的新变化

那么，

江源街道红土社区

究竟有着怎样的“致富经”呢？

因地制宜 分析需求和供给

江源街道红土社区户籍人口2732人，因辖区内有四川水利职业技术学院等院校，常住人口达到1.5万余人。

两项改革之前，红土社区集体经济每年仅2000元，资产闲置、盘活率低，人均年收入仅15000元。

在扎实做好两项改革“后半篇”文章过程中，

红土社区结合自身实际和优势

对社区发展进行了分析

需求：外来常住人口多，在房屋租赁、餐饮消费、文化娱乐、社会服务等方面存在旺盛的刚性需求。

供给：而红土社区民房闲置多、配套设施全、居住氛围好、周边环境美，具有较为充足的改造空间和较丰富的资源。

对接：社区群众愿意从事清洁、安保等保障性职业，以及餐饮、商超等配套性岗位，并对家门口就业、在社区创业有着较高的积极性。

为此，红土社区将居民想增收、想致富的愿望，与社区想发展、想升级的规划进行了统筹梳理和设计谋划，精准对接校园服务、房屋租赁、餐饮文化等领域的实际需求，制定出“集体资产”向“发展资本”转变的计划，让居民在家门口找到了增收门路。

精准对接 打造“校园服务经济圈”

社区居民任艳阳家经营的宾馆，提供日租、月租等服务，以宾馆模式满足消费群体居住需求，实现了对自家房屋资源的盘活利用。“如果是长租的话，费用一个月1500元左右。”窗明几净的房间、物品齐全的配套、拎包入住的便利，让这些房屋资源受到欢迎。在红土社区，这样“农房变宾馆”的不在少数。

居民胡学英正忙着整理出租单间卧室，她家把居住以外的房屋，以单间的形式对外出租。

居民樊青容利用自家房屋的一楼空间开了家粮油批发部，售卖零食饮料、粮油杂货，一天也有1000余元的收入。

居民刘少维就在社区里当起了保洁员，每个月多了一份收入，社区的环境卫生也有了专人负责，居住感更加舒适。

社区人气旺了、产业多了，越来越多的居民返乡创业、就业。上午刚过11点，返乡经营“川江渔府”的居民秦宇就迎来了前来订餐选座的顾客，“社区发展得好，我们简直不愁生意”。

红土社区通过引导群众打造特色民宿、餐饮、娱乐等服务，形成校园服务经济圈，承接校园服务业，实现年平均每户增收1万元。

集体经济收益增 社区居民享红利

为了便于信息共享和出租管理，红土社区于去年成立集体股份经济联社，收储、出租有意愿村民的房屋。目前，联社统一收储263间闲置房屋，通过整体出租的方式，为社区居民创造了出租闲置房屋“当房东”、进入服务行业“当员工”、参与创业“当老板”、支持集体组织“拿分红”等多种增收途径。红土社区集体股份经济联社成立以来，集体增加财产性收入205万元。

红土社区决定，集体经济组织集体资产经营收益按经营纯收入4：4：2比例分配，即40％作为集体经济股份联合社的发展资金，40％作为增加股本或直接分配给集体经济组织成员，20％用于社区公益金公积金和工作人员激励资金。

同时，通过引进社会资本，采取股份量化方式共建餐饮、民宿等项目，红土社区全面升级教育、康养、健身社会服务质量，让社区居民在享受优质生活服务、融入优良生活环境、提升品质生活理念的同时，切实分享发展带来的红利。

一提起现在的日子，居民们连连为社区工作点赞：“还是他们社区的年轻人思维灵活，吃透了政策、找到了门路，太感谢了。”

江源街道红土社区党支部书记、居委会主任刘吉说：“通过‘校园经济’‘社区创业’，红土社区解决‘家门口’就业1039人，实现社区居民‘家门口有工作干’。同时，集体经济组织集体资产经营收益按比例分配，社区的发展资金更充足，集体经济组织成员分红更稳固，社区公益金和工作人员激励资金也更有保障。”（记者 强罡 邓涛 李丽）

编辑：黎艺璇

版面编辑：朱玲玉

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