基地位于重庆主城都市核心区边缘,巴南区的中心紧邻内环线,是重庆东南对外交通枢纽,也是重庆重要的城市功能拓展区。是重庆文化集中体现之处。其中巴南区是重庆市都市功能拓展区的重要组成部分。
总体规划强调都市功能拓展区集中体现国家中心城市的经济辐射力和服务影响力,是全市未来新增城市人口的宜居区,都市生态屏障区,与都市功能核心区共建美丽山水城市。
总体规划提出以都市功能核心区和都市功能拓展区建设都市旅游经济核心区。重点发展都市旅游业和城市休闲旅游业,并把旅游业打造成重要的现代服务业。打造“温泉之都”,建设以巴南、渝北、北碚等地的温泉、湖泊为代表的城市边缘休闲度假带。
基地范围
项目基地包括核心区1175亩,拓展区2000亩,远期发展范围5000亩。其中本次规划主要为1175亩核心区范围。
(1)产业区发展目标
围绕花卉产业,以全产业链模式打造整体花木世界,形成集研发、创新、生产、电商、物流、科普展示、论坛会议、休闲游乐、度假生活与一体的的花卉产业典范区域,具有带动力的城市生态产业发展区。
(2)核心区发展目标
以花为主题,围绕生态和健康功能,形成休闲娱乐,生态度假、温泉康养的主题度假区,同时打造创客空间,商业街区,公共服务设施,配套花木产业和区域需求,成为花木世界的品牌形象区域和休闲度假核心。
规划结构
花田水脉将“一核、双子”与;“一园、四区”交织在一起。
功能组织
主题片区——多弗欢乐世界:五大主题项目、一个旅游服务中心
配套片区——旅游配套服务:温泉木屋酒店、康养度假区、田园木屋与花房、花田度假区
交通流线组织
合理设置城市道路骨架,规划园区慢行道和人行步道。
“三横两纵”的城市干路网系统与“三横两纵”的城市支路系统组成园区的主要车行道系统。
沿花溪河和生态廊道打造慢行游线,为市民提供骑行空间和慢步线路。
各片区内部设置人行步道,享受花田散步的快乐。
滨水岸线活动分析
保持河流两岸生态廊道和绿线退让,保证建设用地与水面20米以上退线。
花溪和由南往北先流经花田度假等生态环境优良区域,同时也是环境比较安谧的区域,然后流向多弗欢乐世界。这一过程既是河流从上游往下游,从田园向都市流淌的过程,也是由安静向喧闹过渡的过程。
规划上游以田园花房、木屋、滨水步道、游船码头等偏安静的活动为主,下游结合多弗欢乐世界打造滨水酒吧、水上花园等参与性和商业氛围更浓厚的项目。
生态景观空间结构分析
打造“指状”花木田园廊道与“九曲”花溪滨水绿带,构建“多轴多点”的景观空间结构。
花木田园廊道:以现状花木种植基地为基础,构建各片区之间的生态景观廊道,营造浪漫花田生活氛围。
花溪滨水绿带:沿花溪河打造滨水景观节点,滨水慢行道等公共空间,营造闲适愉悦的滨河景观。
主要景观节点:打造四大主要景观节点,分别为魔法森林广场、博物馆知识广场、花仙艺术广场和中心广场,为园区提供公共活动主要空间。
次要景观节点:在各轴线与廊道的交汇处打造景观节点,为各片区内部提供休闲空间。
景观轴线:塑造景观轴线,打通视觉通廊,串联各大节点。
公服设施规划
一方面强调园区的旅游配套服务完善,服务于主题游乐需求,另一方面强调整体度假环境的塑造。
在服务与本项目同时,能够服务于周边片区,为整体城市服务提升发挥更大的效用。
重点板块项目意向
(1)多弗花乐世界
打造缤纷多彩的花主题体验项目,提供欢快幸福的赏花盛宴
(2)温泉康养度假中心
打造以温泉疗养、健康养生、生态度假为主的康养度假中心,提供养身
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