房子买顶楼好不好 看完这些再做决定吧！

　　“顶楼”，一直以来都是一个比较有争议的词。爱它的人爱得死去活来，恨不得这辈子就住在顶楼不下来了;恨它的人恨得咬牙切齿，发誓这辈子再也不住顶楼。那么房子买顶楼好不好?看完这些再做决定吧!

　　房子买顶楼好不好

　　顶楼的优点

　　1.安静

　　顶楼的安静主要体现在三方面：

　　是楼上安静，再也不怕脚步声，再也不怕熊孩子在房间里拍皮球了，连下水管道里的流水声，都可以彻底杜绝了;

　　第二是楼下安静，汽车喇叭声、行人的说话声，对于高层用户来说几乎没有影响;

　　第三是楼道安静，顶层用户独享整个楼道，没有各层用户经过的声音。

　　2.采光

　　我看过很多楼盘，楼间距有远有近，有正面遮光的，也有侧面遮光的。但无论哪个楼盘，未见过能够挡住顶楼采光的。

　　“高”是顶楼得天独厚的优势，能挡住顶楼用户的采光——这样的楼盘估计也不会允许出售。

　　3.视野

　　没爬过泰山可以尝试去住几天顶楼，你就知道啥叫“一览众山小”了——而且天天在家览众山，天天小!

　　4.各种优惠

　　要说前面几种优点并非顶楼独有的，或者说优势并不明显，那么这里的优势就显得非常实在了。顶楼一般都会有各种形式的优惠，比如价格、赠送阁楼，或者赠送楼顶使用权等。相信很多终购买了顶楼的用户，都是奔着这些优惠去的。

　　赠送阁楼或楼顶使用权的顶楼的确值得我们去考虑一下，毕竟一个楼顶花园，或者一间低价复式楼房还是非常吸引人的——楼顶花园要比一楼的花园更具有隐私性，也更加实用，非常建议购买。

　　但如果仅仅是价格低的话，建议在选择顶楼时要慎重，毕竟它还有四个足以把上述三点优点秒成渣的缺点。

　　顶楼的缺点

　　1.隔温

　　当楼顶没有阁楼、花园等覆盖物的时候，“隔温差”这个缺点就凸显出来了——夏天热，而且不是我们想象中不开空调的那种热，而是桑拿房里那种蒸笼一般的感觉;冬天冷，不是大街上那种冷，而是青藏高原那种寒风夹杂着冰碴砸在脸上的冷。

　　有阁楼的话，只要不在阁楼里，隔温差的缺陷就没有那么明显。楼顶花园也可以起到一定的隔温效果，但效果有限——能在花园里搭成阳光房了，这要问清楚自己的城市是否允许这么做(一般是不允许)。

　　2.防水

　　房顶漏雨，是任何一个顶楼住户都无法逃避的现实——一般三五年以后，楼顶防水老化，就开始漏雨了。不是电视里演的那样，滴滴答答的向下掉水滴。而是顺着墙角、墙边往下洇水。到时候吊顶、墙壁、壁纸就全完了!

　　此时就要看物业公司的能力了——好一点的物业公司，每年都会对房顶进行检修。差一点的物业采用被动的方法，谁家漏水了，接到报修以后才去维修。但都报修了，证明水已经把家里祸祸的差不多了。

　　3.上下楼

　　现在都有电梯了，所以很多人就认为住在顶楼没有了上下楼不方便的顾虑，但现实没有我们想象中那么美好。

　　质量差不多的小区都很少出现电梯不能使用或停电的情况，所以我们姑且不谈爬楼累不累。

　　在上下楼的过程中，势必需要经过楼下每一层。所以别人可能坐1分钟电梯就到家了，你却需要坐10分钟。如果遇到早晚高峰，这个时间还会延长。

　　4.安全

　　现在的小偷也学聪明了，都知道一楼有监控。所以很多时候都会选择从顶楼入手——从楼顶进入室内实施盗窃。

　　所以住在顶楼，必要的防盗窗等防盗措施，也是需要做的——和一楼一样!

　　本期 房产知识给大家介绍了房子买顶楼好不好?大家看完是不是有所了解了。如果你选择了顶楼的房子，还是有一些方面要主要的，至于顶楼的房子要注意什么，大家可以看看下面的文章：

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