不动产查询在哪里查（房产管理局信息查询入口）

近日，市规划自然资源委发布《关于优化营商环境进一步提升不动产登记相关服务水平的通知》，办事企业和群众可通过网上查询、自助机查询及窗口查询免费获取不动产登记信息。

不动产登记信息包括权属信息、自然状况信息、不动产是否存在权利负担、司法限制等情形。《通知》明确，提供不动产登记信息查询服务是不动产登记部门的法定职责。

市规自委介绍，申请人可通过“北京市不动产登记领域网上办事服务平台”或“北京市不动产掌上登记中心”APP、“北京通”APP进行网上查询，也可到各区不动产登记大厅通过自助查询机或窗口进行查询。

除了这些信息外，不动产交易合同范本、企业欠税信息、不动产权利人公共事业费缴纳情况、企业经营状态等信息，也可通过相关部门提供的服务免费获取。

《通知》还明确规定，不动产登记部门严禁增设环节多收取申请材料。不动产登记部门不得在企业和群众申请不动产登记之前增设任何律师调查及其他环节。交易双方自行或委托第三方机构开展前期调查和核实有关信息不是申请不动产登记的前提。

今年7月份，“我的不动产”在“随申办”试运行，市民可以动动手指查询本人名下房产情况。9月15日起，“我的不动产”正式上线，功能再升级，增加查询渠道、加强安全级别认证、增加电子印章、支持查询结果下载、支持企业查询，不用再跑登记大厅，在家即可拉产调。

具体应用详情如下

1.“我的不动产”查询渠道有哪些？

除“随申办”APP外，还可通过微信、支付宝的“随申办”小程序，搜索“我的不动产”或者登录上海市政府“一网通办”平台，在“优化营商环境专栏”选择“不动产—查询”。

2.本人如何查询名下不动产登记信息？

进入“随身办”APP的“个人中心”，选择“我的不动产”；经过人脸识别认证后，点击“查询”。

3.本人能查询名下不动产哪些信息

“查询结果”提供查询到的房屋清单（无房的列表显示为空）；

“登记簿”提供每套房屋的详细登记信息；

“宗地图”和“房屋平面图”（如有）提供相应的图件。

因查看房屋清单和登记簿等信息需要加盖登记查询电子印章，有一定的内外网传输延时，点击查询后台制证后（一般在5分钟内）可显示加盖印章的相应不动产登记信息。

后台制证期间退出系统再次进入，会显示最近一次查询情况，或可点击“再次查询”刷新查询时点。

4.查询到的信息如何下载打印

通过市政府“一网通办”平台下载和打印名下不动产登记信息：登录市政府“一网通办”平台的“我的不动产”栏目，本人通过手机“支付宝”或“微信”扫描二维码进行人脸识别认证。

认证通过后可查询本人名下不动产登记信息并可下载和打印。下载后的文档具有电子签章，可作为产调证明使用，与不动产登记窗口查询纸质结果具有同等效力。

5.企业如何查询名下不动产登记信息

除到登记大厅经窗口授权后使用自助查询机查询外，还可通过“法人用户”登录市政府“一网通办”平台，进入“我的不动产”栏目进行查询和下载。另外，网站查询不受自助查询机房屋清单数量限制。

除了“我的不动产”功能拓展之外，

上海市规划和自然资源局会同市大数据中心等部门，

还推出了四项不动产登记智能应用。

一、不动产登记与水电气联办过户“一件事”上线

9月8日，不动产登记与水电气联办过户“一件事”在市政府“一网通办”平台和微信、支付宝“随申办”小程序三端同步上线。存量居住房屋产权人只需登陆一个平台，无需上传纸质产权证书，即可在线“一站式”办理水电气过户业务。

二、不动产登记“掌上办”增加预约申请功能

7月5日，不动产登记“掌上办”在“随申办”APP试运行，整合了信息发布、收费标准、收件要求和原有办证状态、不动产登记信息查询功能。9月15日，市民办理新建商品房（现房）、存量住宅买卖、配偶之间变更三个登记类别，可通过不动产登记“掌上办”官方平台，错峰预约办理登记。同时，还提供所需携带材料清单及常见问题解答。

三、落实“两个免于提交”精简收件材料

自9月15日起，市民到不动产登记大厅，通过“随申办”APP亮证功能，出示居民身份证二维码，已归集的身份证可免于提交纸质材料；同时，通过不动产登记“掌上办”预约申请功能，预约办理配偶之间变更业务，授权读取且确认真实有效的结婚证或离婚证，可免于提交纸质材料。后续会进一步完善其他个人材料以及企业办理登记相关材料。

四、不动产登记推出电子证照

自10月1日起，市民和企业在领取纸质版不动产权证书和不动产登记证明的同时，可同时申领2016年10月8日后的电子版不动产权证书和不动产登记证明。可在“随申办”APP亮证模块，出示不动产登记电子证照二维码，由相关部门扫码验证后使用；同时，市政府“一网通办”平台“我的不动产”，支持不动产登记电子证照下载和打印。