乡村自建别墅前要三通一平

这些天我们陆续接到不少业主的来电，我们在处理业主设计图纸中普遍反映出一个问题，业主对建筑用地的忽视或准备工作不充分，对施工用水、用电、场地的规划基本没有关注或者说缺乏准备经验，因此在前期沟通及考察设计上花费了一些时间，蓝天筑业周到地解决问题，也得到了我们每一位客户的信赖。今天就跟大家介绍一下乡村修建别墅前“三通一平”。

一、“自己家有井，用水这块可以解决”——水通

这个问题一直有业主这样说，问题是他也并不清楚施工要求。我们一般意义上的通水，专指 给水，是将自来水或地下水接到施工场地，以满足建筑施工等生产用水、生活日常用水或消防用 水等作用，距离、管网设计及日取水量都要达到标准，在设计别墅规模、结构、檐高及工程地点 时应结合实际需要或供水公司用水标准专业执行，如果有这方面的困惑，一定要提前规划或检查 清楚，以免影响建筑施工，耽误业主时间。

二、“只要配电箱和变压器就可以了噻，我们这儿建房都是这样施工的”——电通

电通要求施工现场要满足施工用电，它包括施工机械用电、施工照明用电、生活用电等，从 建筑物的结构、高度、跨度，具体计算出电闸线路及日供电量，确保电线、电缆铺设到位，防止 出现漏电或供电不足，影响总体施工进度。这里业主需要注意的是，一定要和施工团队反复确认 线路产品的质量问题，这对合理控制总体施工的成本有重要作用，在施工人员进场前 就必须做好安装检查。

三、“这条路可以从我们自家的地进来，你们可以直接开进来”——路通

这条一般包含在施工合同中，是指需要开通施工进出场的道路，因为施工现场所需要的施工 器械、建筑材料和运输设备等都决定着需要消耗的人力、物力成本。如果建筑物周围地形复杂， 如山丘、湖泊、山体不稳等因素，则不考虑道路直通方案，需在运输环节多加调度，在土地承载 力差的松软基层上，施工前常需要加固土层的方法，以便道路满足施工现场的要求。因此业主不 能不加考察取样，就盲目开展建房施工，这对整体工程来说也是非常重要的施工准备工作。

四、“我们都是把地推平就可以开展施工了”——场地平整

一般不需要机械推平，只需要满足基本施工需要，简单平整场地即可，在测量建筑物坐标、 标高及施工抄平放线中会由设计师进行现场监督。场地上障碍物必须拆除，才能够确保施工 现场的施工、生活活动有序展开，对业主来说，收集到越详细的数据，设计的还原度越高，建筑 越美观可靠。

在中国，建房前必须提到“三通一平”的问题，这基本上也是每一个业主都会考虑的一点， 一般由建筑单位进行计算施工，业主负责协助，是建房工作得以开展的前提条件，都是至今未形 成统一标准，并且随着现代生活水平的日益提高，“三通一平”逐渐发展成“五通一平”，即水通、电通、路通、排水、通讯（通邮）、场地平整；“七通一平”，指水通、电通、路通、排水 、燃气、热力、场地平整等在别墅完成一级开发之后，后期装修中实现二次建设的施工活动。这 些基本的施工准备工作，是需要业主和施工团队紧密配合，才能得以正常展开。因此，如果你还 是习惯思维，那就要多加注意这方面的小常识，也可以直接来电沟通，我来帮你妥善解决你现阶 段的顾虑，为你打造出满意的幸福之家。