2022年农村翻建房屋需要什么手续？翻建房屋的注意事项有哪些？

栏目：建房资讯2022-09-24 11:19:530

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导读

现如今，农村经济条件越来越好，生活方式和生活环境发生了翻天覆地的改变，不少在外打工的年轻人也选择了回到自己的家乡，好多人甚至拆起了旧房，建起了一栋栋小别墅、小洋楼。那么，2022年农村翻建房屋需要什么手续？

现如今，农村经济条件越来越好，生活方式和生活环境发生了翻天覆地的改变，不少在外打工的年轻人也选择了回到自己的家乡，好多人甚至拆起了旧房，建起了一栋栋小别墅、小洋楼。那么，2022年农村翻建房屋需要什么手续？旧房拆除翻建又有哪些注意事项呢？快和小编一起来了解下吧。

一、2022年农村翻建房屋需要什么手续？
农村住宅翻建需要履行农村宅基地用地建房申请审批手续，具体由乡镇人民政府审核批准。
在符合条件的情况下，向村组提出申请，经过村级审查、部门联审、乡镇审核等程序，符合规划的由规划部门发放规划许可，乡镇人民政府发放《农村宅基地批准书》，建房人要严格按申请办理规划许可和宅基地用地手续，未经许可不得开工建设。

二、2022年农村翻建房屋注意事项有哪些？
1、要遵循“一户一宅”的原则，且不能超过规定的楼高。根据《土地管理法》的相关规定，不管是盖房还是翻建房屋，都必须符合“一户一宅”的政策要求。而且面积也得符合当地的标准，对于面积超标等情况，就要对超出的面积进行缴纳租金或者面临拆除。此外，现在农村修房，为了气派和美观，有些小洋楼能建到三四层，但如果房子楼层达到一定高度时，就有很大的危险性，可能会面临被拆掉的风险。
2、翻盖房屋要争取合法的审批。很多农民不知道，不论是新建房屋还是翻建房屋，都要经过当地主管部门的审批手续，需取得各种证件，首先要获得宅基地使用权，其次获得建设用地许可，施工许可等证件，才可开始翻建房屋。如果未经合法的审批手续，私自翻建房屋的，严格意义上来说属于违法建筑，可能面临罚款或者被拆除的下场。
3、确保房屋的确权已确定。当农村房屋确权存在异议时，建房审批手续是不会通过的。因此，要明确房屋所属权益，方可进行后续的重建、翻新工作。
4、非农村户口不能翻建。如果户口已迁出了村集体，则说明已不是村集体经济组织成员，是不可以回村翻建房屋的。
总之，农村房屋翻新和重建一样，都必须取得政府部门的相关批准手续，否则就属于违建。

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