为加强设备房标准化建设，邦家物业引入和借鉴了先进的标准进行运用，结合自身情况将相关标准改进、推广和应用，输出具有邦家特色的标准化设备房，由点及面覆盖更多物业服务项目。

一、文件上墙

①上墙制度文件等采用A3框架表上，图文清晰、干净、整洁；

②安装符合现场实际情况的系统图，如：高压供电系统图、低压配电系统图、给水系统图等；

③设备房责任人信息完整，照片清晰，人员公示牌三证齐全。

二、地面处理

①地面水泥砂浆抹灰找平、压光、涂刷环氧地坪漆，周围涂刷80mm黄色油漆警示线，若有地砖，则不用更改；

②地面干净、无灰尘、无污渍，环境整洁，严禁堆放易燃、易爆物品及杂物。 

三、设备房管理通用标准

①在合适位置粘贴相应的设备名称、设备卡、运行状态等标识标牌；

②设备房地面、墙面、天花顶干净，无杂物堆放，通风良好，设备油漆完好、色泽光亮，无脱漆生锈现象。

四、生活、消防、泳池泵管理专用标准

①外露DN50以上管道有名称、流向箭头等标识标牌，管道阀门悬挂如“常开”，“常闭”等阀门状态，丝杆有黄油标识；

②水泵运行正常，无“跑、冒、滴、漏”脱漆生锈现象，消防泵可远程控制；

③排水沟底平整，有坡度，无积水，无垃圾，无杂物及污泥，与集水井相连，集水井盖板周边有宽为50mm黄色警戒线。

五、配电室管理专用标准

①在变压器、配电箱前后紧贴底边铺设5mm×1mm的绝缘胶垫，柜内电缆进出洞口用防火泥封堵；

②配电房各开关状态正常，指示灯显示正常，仪表显示清晰、准确；

③柜面干净、无污渍，柜内走线不凌乱，无灰尘，电缆走向标识明确，安装整齐；

④绝缘工具定期年审，有相应工具清单和名称标识，整齐摆放。

六、生活消防泳池泵管理专用标准

①发电机房配备防火沙池并配备两只铁锹，油箱标识储油刻度与燃油发电时间刻度对应且表底部放置消防沙，管路及阀门无漏油现象；

②蓄电池不得直接放在地上，需安放在角钢支架上，蓄电池上张贴“启用时间和建议更换时间”提示；

③柜面干净、无灰尘、无污渍，柜内走线整齐不凌乱，电缆走向有标识。

七、电梯机房管理专用标准

①电梯曳引机运行正常，无异响和震动，设备油漆完好，无脱漆生锈现象，无漏油、无灰尘和污渍，设备标识规范，严禁手写；

②控制柜运行正常，无异响和震动，内部布线整齐不凌乱，干净、无灰尘，电气开关接触良好；

③机房内每台电梯配置盘车工具一套方便取用，救援操作指引及平层指示表粘贴于合适当位置。

八、消防监控中心管理专用标准 

①中控室地面安装防静电地板，地板表面铺设平整，支架安装牢固，无晃动现象，拼接缝顺直；

②消防主机运行正常，显示屏显示清晰，操作盘操作按键标识清晰，可远程控制消防设备，各类消防电话、地址清晰无误，方便查询；

③各管理电脑运行正常，值班记录完整、清晰。

 邦家物业标准化设备房建设的落地，不仅规范了住宅类设备房标准化管理，提升了工程管理品质，更打造了物业服务品牌并提高业主满意度。

注：上述内容如有与当地法律、标准规范不一致之处，应以当地法律、标准规范为准。