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中商情报网讯：1月受传统春节影响，大量务工人员返乡，东莞楼市呈现降温态势。据东莞统计局数据显示，2018年1月新建商品住宅成交3735套，环比减少35.2%，同比上涨33.4%。成交面积42.37万平方米，环比减少34.8%，同比上涨37.3%。成交均价也小幅下跌，成交均价16796元/平方米，环比下跌0.3%，同比却上涨8.1%。
具体市镇来看，东城、桥头镇、黄江镇、虎门镇、石碣镇成交量进入前五，成交量均超200套，其中东城成交量最大，成交385套。万江等15个市镇成交量不足100套，其中中堂镇成交最低，仅2套。
从成交均价来看，松山湖、南城、凤岗镇、厚街镇、莞城、东城、塘厦镇房价超2万，其中松山湖房价最高，为26116元/平方米。中堂镇、长安镇房价低于1万，分别为9393元/平方米和5000/平方米。
值得注意的是，不少镇房价出现环比下跌，企石镇、横沥镇、中堂镇、桥头镇、茶山镇、长安镇环比跌幅超30%，长安镇跌幅最大，房价5000元/平方米，环比下跌73.4%。莞城、黄江镇、道滘镇、大岭山镇、大朗镇、松山湖房价涨幅较大，涨幅均超30%，其中莞城房价20732元/平方米，环比涨幅为56.5%。
数据来源：东莞统计局 中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年东莞房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。
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