无锡市惠山新城控制性详细规划西漳-锡北园区管理单元动态更新批前公示

由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市惠山新城控制性详细规划西漳—锡北园区管理单元动态更新》已于2021年3月完成并通过专家论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

西漳-锡北园区管理单元：东、南至惠山区边界，西至惠山大道、寺头路，北至沪宁高速公路，总面积约2.82平方公里。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》

（2）《江苏省城乡规划条例》

（3）《无锡市城乡规划条例》

（4）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》

（5）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》

3、更新内容及理由

（1）优化用地功能，将西元路西侧商办混合用地（BB）调整为商业用地/商务用地（B1/B2）、商务用地（B2）、商办混合用地/商住混合用地（BB/RB）。

（2）优化用地功能，将天明路与天丰路交叉口东南侧商办混合用地/科研设计用地（BB/B9a）调整为商业用地/商务用地（B1/B2）、商办混合用地/商住混合用地（BB/RB）、二类住宅用地（R21）。

（3）优化用地功能，将天丰路与惠山大道交叉口东南侧的商务用地/商办混合用地（B2/BB）调整为商务用地/二类居住用地（B2/R2）。

（4）优化用地功能，将天丰路两侧商住混合用地（RB）、商住混合用地/商办混合用地（RB/BB）调整为商业用地/商务用地（B1/B2）、二类住宅用地（R21）。

（5）优化用地功能，将天丰路北、惠景路东商业用地（B1）调整为二类住宅用地（R21）。

（6）优化用地功能，将天发路与天明路交叉口西北侧高等院校用地（A31）调整为公园绿地（G1）、商业用地/商务用地（B1/B2）。

（7）优化教育设施布局,将天丰路与天明路交叉口西北侧商住混合用地（RB）、二类住宅用地（R21）调整为初中用地（A33b）、小学用地（A33a）。

（8）优化公共服务配套，将天丰路与惠景路东北侧商业用地（B1）调整为公园绿地（G1）、幼托用地（Rax）和街道社区级综合服务设施用地（Aa）。

（9）优化天河路和西元路开敞空间和景观轴线，将天河路南广场用地（G3）调整为公园绿地（G1）、防护绿地（G2）。

（10）优化骨架路网，调整规划S324控制线；提升防洪能力，增加防洪用地，并结合闸站设置对周边路网进行调整。

（11）优化调整部分道路线型、宽度及交叉口组织，提高地块通达性。

（12）优化调整部分河道布局，结合路网调整完善水系布局，完善与周边水系衔接。

二、公示时间

2021年5月29日至2021年6月27日（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

无锡市自然资源和规划局惠山分局一楼大厅（惠山区文惠路16号）

四、联系方式

无锡市自然资源和规划局惠山分局（联系电话：0510-83598096，电子邮箱：ghjhsfj@163.com）

无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81827571）

无锡市自然资源和规划局

2021年5月28日