由杭州市城建设计研究院有限公司和无锡微城规划设计咨询有限公司联合编制的《无锡市锡山区安镇街道胶山村村庄规划（2022-2035）》已于2022年11月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
胶山村村域（北至东港镇，西至安镇街道行政边界，南至团结村，东至南桥头村），村域面积共计5.91平方公里（其中城镇开发边界外面积约3.80平方公里）。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020）
（3） 《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》（2022）
（4）《无锡市锡山区镇村布局规划（2020）》
（5）《无锡市锡山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》（2022）
3、规划定位
集农耕文化、教育体验及服务配套为一体的农耕文旅文化村落。
4、主要规划内容
（1）国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求，按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则，以用地布局规划为基础，依据相关法律法规，确定相应的国土空间用途管控要求，引导各类土地合理保护和开发利用。
（2）产业布局规划
规划胶山村以农耕文化体验为主导产业，依托村庄农耕文化焕新及现代农业博览园百草园研学中心项目形成农、旅、研、学一体的产业发展模式。规划形成“一心、两轴、四区”的产业布局结构。
（3）道路交通规划
村庄对外道路：锡虞路、锡东大道均已建成，维持现状。
村庄内部主要道路：保留翠峰路、青川路等村庄内部主要道路，规划宽度维持现状。
村庄内部次要道路：保留梳理村庄内部次要道路，提高道路通达性。
（4）公共服务设施规划
保留鑫安苑现状公共服务中心，主要功能包括党群服务中心、菜市场、居家养老服务中心等服务设施，同时规划新增综合性文化服务中心、残疾人之家等服务设施，完善公共服务功能。规划倪家桥发展村新增防灾避灾场所、文体活动场地等服务设施。
（5）居民点规划
板块划分、动线串联，将倪家桥发展村分为田园耕作、呦呦花谷、丰饶邻里、种苗繁育、生态涵养五大板块，通过精品活动线路串联各个板块，居民点延续传统村落中“街巷-组团-院落-建筑”的空间序列，优化空间布局。
居民点内部道路为环路交通，主要道路宽6米，宅前道路宽4米，满足会车要求及消防要求，为新建住宅按照“一户两位”标准布置停车位。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点，引导村庄景观环境，营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。
二、公示时间
11月29日-12月28日（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站
（网址：http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
无锡市锡山区安镇街道胶山村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局
（联系电话：0510-88206286）
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处
（联系电话：0510-81823677）
无锡市自然资源和规划局
2022年11月28日
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