腾讯的北京新总部将容纳数千名员工。面对企业员工数量的增长，OMA并没有一味地通过高度来满足其空间需求，而是设计了一个仅有七层楼高、在水平方向延展的方形悬挑体量，楼板面积更是达到了180米×180米，这个尺度也很是罕见。

腾讯的新总部被划分为9个可以独立运营的区块，每个区块拥有其专属的核心筒，整座建筑可以被视为一座小型的垂直城市。相互交织的“街道”串联起全部核心筒，同时建立了层级和各个区块的辨识度。每个楼层都被划分为若干小区域并被赋予多样化的功能——例如办公、教育、娱乐——同时根据功能特点对不同空间进行设计。

人们可以通过各区域之间的视觉联系了解整个建筑发生的活动，各个区块也通过其间的室外小径路网联系起来；当中散落的若干景观小区块还可供使用者进行各类室外活动。

在建筑中央，OMA抽出了三棱柱的体量以创造更多的庭院空间，同时为大楼注入多样性并将自然光和通风等自然小气候引入建筑内部。楼板边界的设计采用了梯级化处理，这些梯级也为整座建筑外围营造了更多共享互动空间。为了缓和方形体量的厚重感，建筑底部采用了切角的设计，这些切口同时也界定了入口的功能；而建筑顶部则通过退线处理创造了户外全景观景平台。

△ 概念分析图

腾讯北京总部大楼以一座单体建筑构建了一系列城市生活体验；其带来在传统典型办公空间局限下以及在分散的城市环境中皆无法有效实现的独特的操作模式。其创造了一种崇尚建立看似无边际的“办公景观”的新型办公空间——既可让人们放松片刻，又不时充满惊喜。

项目信息

项目类型：办公设施

项目地点：北京，中国

建筑师：OMA

项目年份：2020

摄影师：Ossip van Duivenbode

合伙人：Rem Koolhaas, David Gianotten

协理：Adam Frampton, Ravi Kamisetti

项目领导：Patrizia Zobernig

项目团队：Kathleen Cayetano, Vanessa Chan, Hin Cheung, Yin Ho, Jedidiah Lau, Kwan Ho Li, Vivien Liu, Kai Sun Luk, Kevin Mak, Cristina Martin de Juan, Arthas Qian, Saul Smeding, Benny Tam, Arthas Qian, Hannah Zhang, Casey Wang 联同: Helen Chen, Jocelyn Chiu, Stella Tong

中方合作建筑师：北京市建筑设计研究院有限公司(BIAD)

结构、暖通空调、机电、电气、交通、Bim顾问：BIAD, AECOM

室内设计：WOODS BAGOT

景观顾问：INSIDE OUTSIDE, MAYA LIN STUDIO, MARGIE RUDDICK LANDSCAPE

幕墙顾问：万山丹(VS-A)、北京咨周建筑幕墙设计咨询有限公司

演播顾问：中广电广播电影电视设计研究院

灯光顾问：北京宁之境照明设计有限责任公司

消防工程：应急管理部天津消防研究所、中国建筑科学研究院防火研究所

声学顾问：DHV

可持续性顾问：启迪德润 (DAS DARING)

厨房顾问：COMPASS