安徽多地首落实“业主开放日”制度 政企共推品质工程建设

12月1日，安徽宣城郎溪县碧桂园·江山赋项目现场，如期举行本县第一次“工地开放日”活动。到场参加工地开放日的张女士，与其余三十几名业主一起，头戴安全帽，走进施工现场，共同鉴证新家的工程进度、施工工艺以及项目诸多建造细节。工地开放日，又称为“业主开放日”。自2022年8月安徽住建厅发布将在全省范围内推行住宅工程业主开放日制度以来，安徽多地已全面开展“业主开放日”，诸多优质房企积极参与这一制度的践行之中，通过实际行动，提升人民群众对住宅工程质量的满意度。在房地产市场新一轮发展周期中，这一制度的施行，通过展示企业工程质量和雄厚实力，进一步稳定了市场购房预期，提振了市场信心。

“肉眼可见”的工程品质 让业主吃下“定心丸”

购房者在购买期房的过程中，往往都有这样的疑惑。我买的房子和开发商宣传的一致吗？房子的品质是不是跟我们预期中的一致？工程进度能不能如期进行，我们能否按时拿房？工程质量是不是有保证，配套建设是不是有缩水？如今，购房者这些关心和疑虑，随着“业主开放日”制度的落实，都迎刃而解。

“业主开放日”，指的是在住宅工程竣工验收前，建设单位组织已预售商品房所有购房业主参与所购商品房户内施工质量检查，通过举办业主开放日活动，为业主零距离展示工程进度及施工质量和施工细节，更多地从业主的视角对相关工作加以检验，有效地预防和减少交房后业主投诉，进一步提升住宅房屋品质，提振业主信心。开展业主开放日活动，也是积极践行为民办实事的务实举措之一，可有效落实质量责任，真正做到严把工程质量关。

11月26日，在安徽亳州涡阳碧桂园·宸园的工地开放日现场，40余名业主们在住建局质量监督员及工程项目负责人的带领下观看了小区的绿化建设，工程技术人员对业主的房屋质量和实际面积进行现场检验和测量，对发现的问题，及时搜集并给与业主整改进度时间周期。活动采取 “一对一”的方式进行，由住建局质量监督员、小区工程质量技术人员、业主三方一起对新房进行“体检”。

“进到我们这个宸园的苑区内部，能让我们在交房之前看到自己的房子整体，个人最大的感受是，园区内部无论是整体的绿化，还是房子的工程质量这一块都是比较满意的，这个也是达到了自己的一个预期。”参与到此次工地开放日的刘先生如是说。

同样，在宣城郎溪碧桂园·江山赋的开放日现场，在负责人对小区规划进行简洁的介绍后，业主分三组跟随讲解员轮流参观毛坯房结构和安全现场，并进行了建筑机器人演示。整个参观活动的目的是在保障安全的情况下，组织本项目业主进入现场查看工程建设情况。并对房屋建设的时间周期、用材用料、工艺工法、规范施工等，进行了一系列的详细讲解。

参与此次工地开放日的张女士说：“我觉得这次活动举办的很好。现场的一些材料工艺啊，确实是看得见摸得着。施工材料还有一些施工工序，也很规范，这些都有得到保障，质量肯定是更没问题啦，也算是给了我们业主吃了一个定心丸。”

多地落实“业主开放日”制度 政企合作共推工程质量提升

除了亳州、宣城之外，今年以来，在安徽合肥、淮北、蚌埠、滁州、阜阳等地，多地市陆续开展工地开放日制度。在政府和企业的协同下，推动工程质量建设“透明化”、“可视化”、“可控化”，预先验房制度，旨在推动提升整个住宅工程质量建设的交付质量。

“这个过程是双向的。一方面，通过业主开放日制度，让购房者拥有知情权、参与权、监督权，完善了购房主体的权利参与；另一方面，对于房企而言，会起到一种监督和倒逼的作用，规范房企的工程质量建设，保障工期进度，对于企业自身也是一种正向鞭策。”淮北某参与工程质量监督的相关工作人员如是说。也从正面反映出，这一制度的推动，少不了相关企业的大力参与与积极配合。

碧桂园·公园上城实景图

早在今年5月，淮北市在淮北碧桂园小区，首次推行“先验房后收房”，亦是“业主开放日”制度的在本地的先行和示范。以碧桂园为代表的相关企业，作为“工地开放日”、“业主开放日”制度的先行者和践行者，早在多年前，在安徽多地就已积极推动落实该项举措的落实和落地。

“对于这一制度的施行，碧桂园一直以来都是主动参与者与践行者。交付力和兑现力，是这个制度施行的核心。碧桂园作为责任房企，有信心为业主带来更可视化和更透明化的工程质量建设。”碧桂园在安徽工程建设相关负责人说到。站在企业的角度，业主开放日，意味着要较为全面且保质完成相关工程进度和进展，需要房企做出大量提前筹备工作。需要工程、营销、物业、外部监理等相关部门共同协同努力，推动该制度落实施行。

政府监督，企业推进，业主参与，引导工程质量建设走向“透明化”，在很大程度上规避了相关房屋维权风险的发生。也是推动工程建设整体质量进一步提升的“民生工程”。在政府积极推动下，相关企业的大力配合下，相信业主开放日制度在安徽会日趋完善，让老百姓在购房过程中，更有参与感、安全感，也助力更多购房家庭，早日实现安居乐业的幸福梦想。