现在县城商铺还有投资价值吗?
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一、地产市场向下的可能性极大。一二线城市房价已经在下跌、三四线城市还没开始,只是交易量萎缩厉害,观望情绪极浓,虽然现在还没有分晓,但个人认为下降概率比较大;
二、商铺的投资价值降低。受到电商影响,实体店生意不如从前已是人人都能感同身受的事。互联网时代来临,实体店生意只会更不好,不可能更好。商铺价格上涨空间、租金上涨的空间实在小。甚至于下降的可能性极大。
三、可以计算下投资商铺的本金和付给银行的利息。靠租金能维持吗?能维持是不亏不赚,不能维持就是亏。有投资价值就靠商铺价格上涨。现在商铺价格下跌可能性大、租金下降可能性大。这种投资风险太大!
结论:这是高风险低回报的生意。不划算。
县城里的商铺,不是没有投资价值,而是要找到具有投资价值的商铺,才是硬道理,找到投资价值的商铺还不行,还有低价拿到,才可以,因为你要做到高收益率,租金行情就那么多,租客不愿意出更多的租金去租商铺,只能降低购买价,如何找到能够低价购买,而且租金价值比较高的商铺很重要。
一般情况下,开发商推广的商铺,或者是开发商卖的社区商铺,通过市场价出售,都不具备太高的投资价值,即使投资,也是对赌模式,未来好增长的快,你就赚了,未来一般般,你就跟着一块熬吧,什么样的商铺,值得投资,必须低价,这是一个寻找机会的时代,不能随意出手,一旦出手就要把他拿下,而且是低价拿下,这需要怎么做呢?
一方面可以找人,一起投资,一下多买几套商铺,报团取暖,获取谈判筹码,另一方面可以四处打听开发商的状况,发现资金不足的,可以去购买,这样你就有更好的议价能力,如果能够五折,拿到商铺,你的租金价值,就增加了,如果是二层商铺,低价拿到,可能租金价值会更高,至于为什么,这里就不去多讲,自己慢慢去悟,去看吧!
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可能的!但是要看运气,甚至是捡漏了。我就和你说两个亲身的例子吧。 第一
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投资商铺就是要考虑他的租金收益率,一方面是现在的租金收益率,另一方面就
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网上回答的比较多,都说的有道理。每个人所处的环境和市场不一样,最后的结
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