武汉市住房保障和房屋管理局(网上办事大厅)

机构设置：

办公室（信访处）  行政审批处  政策法规处  财务管理处  房地产开发管理处  房产交易管理处   房屋租赁管理处  住房保障管理处  物业管理处  房屋安全管理处（市优秀历史建筑保护办公室）

主要职责：

一、根据全市城市总体规划和国民经济社会发展规划，制定全市房地产综合开发发展规划和住房保障专项规划，制定全市房地产开发建设计划、保障性住房建设计划并监督实施。 

二、负责全市保障性住房的监督管理。负责建立和完善全市住房保障体系，推进全市各类保障性住房工作，监督管理全市公共租赁住房建设、筹集、出租等工作。 

三、负责全市房地产开发的监督管理。负责房地产开发项目监督管理以及全市商品房、经济适用住房预（销）售许可和合同备案登记管理等工作。负责全市房地产开发行业的管理。 

四、负责全市房地产市场的监督管理。负责建立和完善全市房地产市场体系，组织开展全市房地产市场预警预报、市场监测、市场分析工作。负责组织实施房地产市场秩序整治工作。 

五、负责全市房屋交易监督管理。负责房屋面积管理。负责房屋楼盘表管理。负责商品房网签备案管理。负责房屋交易核查工作。负责落实私房政策指导工作。 

六、负责全市房屋租赁监督管理。负责研究拟订全市房屋租赁管理相关政策。负责全市房屋租赁市场行业监督管理工作。负责全市房地产中介（估价）行业的管理。 

七、负责全市物业管理活动的监督管理。负责物业管理区域划分、前期物业管理招投标和物业承接查验等物业管理活动的指导和监督。负责物业服务质量考评工作。负责全市物业服务行业管理。 

八、负责全市房屋使用安全的监督管理。监督指导全市房屋的安全鉴定、危房治理工作。指导全市危险房屋管理及应急抢险工作。负责全市优秀历史建筑保护的监督管理。负责拟订市直管公房管理相关政策，负责市直管公房资产的监督管理。指导开展全市白蚁防治工作。 

九、负责全市有关房屋资金的监督管理。负责房屋交易资金监管。配合有关部门指导监督保障性安居工程专项资金的使用和管理。指导和监督商品住宅、公有住宅维修资金的归集和使用。 

十、负责全市住房制度改革工作。指导、监督全市辖区内各单位贯彻执行住房制度改革政策。 

十一、负责全市住房保障和房屋管理方面的科技成果推广应用。组织住宅科技信息交流与科技合作。组织推进房管信息化建设。指导参与住宅产业化发展工作，会同推进建筑产业现代化。负责房产档案管理和住房信息查核工作。 

十二、按规定开展住房保障和房屋管理相关行政执法工作，协调处理各类投诉和纠纷。负责有关行政复议受理和行政诉讼应诉工作。 

十三、指导全市房地产学会、房地产业协会、房地产中介协会、房地产估价师协会、房地产开发企业协会、物业管理协会的工作。 

十四、按规定承担全面从严治党、国家安全、意识形态、综治维稳、精神文明建设、安全生产、生态环境保护、保密等主体责任。 

十五、完成上级交办的其他工作任务。