又到了一年
跳槽、搬家找房子的黄金季
对于每一位“深漂”来说
其中的辛酸大概只有亲身经历才会懂
深圳各区的房租是什么水平?
哪里能租到便宜的房子?
不少伙伴心中都很好奇吧
因此大驴哥特意整理了一份
深圳性价比最高的租房区域
以及深圳最新地铁沿线租金图
希望在年后租房高峰期,能帮到你
深圳性价比最高的租房区域
「 如果你在福田区上班 」
福田是深圳的行政、文化、商务中心
也是真正的深圳市中心
更是世界500强深圳分部最多的区域
区域内高楼林立,名企众多
各种市政文化设施
如深圳图书馆、现当代艺术馆、
少年宫、音乐厅...彰显了这里的逼格
莲花山、笔架山、中心公园等绿地
使得这里更宜居
因此
这里的房价自然很坚挺
但在这里租房的最大的好处是
离市中心近
租房性价比TOP3
NO.1
上下沙附近
推荐指数:★★★★
租房参考价格
一居室:1400-1800元
二居室:2000-3500元
上下沙也算是深圳著名的城中村
四周几乎被高楼包围
但生活方便,附近有KKone
巷子里隐藏了很多美食,好吃不贵
夜生活热闹而丰富
临近滨海大道
和地铁7号线下沙站
交通很便利
去深圳湾甚至南山都很近
缺点是一些楼房会有电路老旧问题
NO.2
益田村
推荐指数:★★★★
参考价格
一居室:1800-2300元
二居室:3500-6000元
益田村位于3号线终点站益田的附近
这里很多都是以前的小区居民房
环境比较好,周围有学校
人流也不算密集
但单间和一居室的比较少
比较适合合租的朋友们
NO.3
梅林
推荐指数:★★★
参考价格
一居室:1000-1600元
二居室:3700-5500元
梅林处于深圳的中心区域
去哪里都方便
有山有水,有吃有喝
周末还可以爬爬山
虽距离福田中心区较远
但租金压力较小又临近地铁
亦成为福田上班族首选
唯一的缺点是梅林关那边容易堵车
「 如果你在罗湖区上班 」
罗湖地处深圳中部
是深圳经济特区最早开发的城区
也是深圳市的中心城区之一
深圳主要的金融区之一和商业中心区
租房性价比TOP3
NO.1
向西村附近
推荐指数:★★★★
参考价格
一居室:1200-1800元
二居室:2500-4500元
向西村也是深圳著名的城中村
生活便捷
附近有菜市场、超市、医院等配套
但是有些地方也比较杂乱
一些农民房周围环境脏乱
独居的女生要慎重选择
NO.2
水贝、草埔附近
推荐指数:★★★
参考价格
一居室:1200-1800元
二居室:2000-3500元
水贝和草埔都在地铁3号沿线
距离东门老街坐地铁10分钟以内
进入市中心较为方便
适合罗湖福田的上班族
周边交通便利,生活气息浓重
但很多房屋相对比较老旧
上班高峰期益田方向
坐地铁可能被挤扁
别问我怎么知道的
NO.3
莲塘
推荐指数:★★★
参考价格
一居室:1200元-1500元
二居室:2800元-5000元
如果你喜欢运动、喜欢玩
莲塘对你来说是不错选择
因为附近就有梧桐山,仙湖植物园
还距离大小梅沙近
最适合周末出去浪啦
「 如果你在南山区上班 」
南山区可以说是
深圳所有区里面的新贵和后起之秀
聚集了很多高新科技名企
无数从事IT、人工智能行业的深漂都在这里
只要说在南山区工作,身价瞬间升值了
同时这里还聚集了
深圳大学等高校
深圳最知名的景点世界之窗
欢乐谷、野生动物园等都属于这里
可以说是吃喝玩乐样样齐全
因此是深圳平均房价最高的一个区
租金自然也比其他区的要高
租房性价比TOP3
NO.1
白石洲
推荐指数:★★★★
参考价格
一居室:1200-1600元
二居室:2000-3000元
作为深圳最大的城中村
白石洲适合很多刚落脚深圳的
深漂青年
@唐海圳
这里交通便利
白石洲旁边就是科技园
益田假日广场也就在附近
周围的超市、菜市场、小吃众多
无论是交通方便还是吃喝玩乐都很方便
NO.2
西丽、桃源村附近
推荐指数:★★★
参考价格
一居室:1400-1800元
二居室:2000-3500元
西丽和桃源村附近
租金相对便宜
也没有市区人流密集
很多南山的上班族都选择租住在这里
附近有西丽动物园、大学城等
到宝安中心也很近
还靠近塘朗山
生态环境也是不错的
NO.3
西乡、坪洲附近
推荐指数:★★
参考价格
一居室:800-1500元
二居室:1200-2500元
如果你不怕远
也可以选择住在宝安的
西乡、坪洲、固戍附近
周边设施也还不错
而且1号线也直达科技园
苏宁、天虹等商场都分布附近
周边也极具生活气息
再晚都不用担心吃不到东西
「 如果你在宝安区上班 」
宝安是深圳历史文化遗迹
最厚重的地方
客家文化聚集区与代表区
居住人口超过全市的四分之一
自从有了地铁11号线后交通也很便利
租房性价比TOP3
NO.1
坪洲附近
推荐指数:★★★★
参考价格
一居室:1300-1800元
二居室:2500-4500元
坪洲地铁站
可以算是1号线上最挤地铁站的前三名了
当然也是因为这里
便宜的租金和地铁交通
@唐海圳
到南山科技园IT码农
或者世界之窗的小伙伴
很多都会选择这里租房
@唐海圳
NO.2
新安
推荐指数:★★★
参考价格
一居室:1300-1800元
二居室:2600-4800元
宝安区最老的地区之一
但是坐地铁、公交四五站就能到科技园
离宝安海雅缤纷城、壹方城很近
还有菜市场、22个社区、
和新安中学
生活气息十分浓厚
但租金相对贵
NO.3
固戍附近
推荐指数:★★
参考价格
一居室:1200-1600元
二居室:2000-3500元
相对于城中村狭小的单间而言
同样的租金在固戍能享受更多的住房面积
周围生活便利,环境相对较好
缺点是离市中心太远
如果你在龙岗、盐田、大鹏
光明、龙华、坪山区上班
只有一个原则
那就是直接在附近租
因为这几个区的房租
几乎是全深圳最便宜的了
通勤成本也不高
上下班也不用挤地铁和公交啦
深圳最新地铁沿线租金
而在最新的一项
深圳地铁沿线租金调查中显示
租金相对较低的分布在
3号线的大运、塘坑
5号线的百鸽笼、上下水径、兴东
以及4号线的清湖附近
平均租金在52~60元/㎡/月
7号线、9号线、1号线的大部分地区
租金大概在80~100元/㎡/月之间
处于中等水平
其中地铁2号线的房租价格是最高的
靠近深圳湾以及福田区方向的房租
租金甚至都达到了120元/㎡/月
让大部分上班族忘而却步
只能靠合租了......
@唐海圳
深圳以北的地铁沿线租金
相对比较便宜
如兴东、后瑞、龙华、大运等
租房小技巧
最后大驴哥给大家
总结一些租房的小技巧吧
大家肯定能用上
「 1/ 选择租房类型 」
第一步
你需要先考虑好是独居还是合租?
如果你喜欢独居
又想要住在交通方便、环境好的地方
那么首先要准备一笔钱!
因为白石洲、世界之窗、深大这些黄金地段
环境好一点的单间或者一房一厅的
月租金在2800-5000元不等
(价格因地段、环境、交通而异)
一般都是半年起租
有些支持短租,加上押金
(市场行情:一般都是押二付一,空房押一付一)
所以你大概要准备至少一万块钱!
而如果你选择合租
那么大驴哥建议
两个生活习惯差不多的人
整租一房一厅或者大单间是再好不过的
「 2/ 在哪里租房 」
租房的渠道有很多
比如:58同城、赶集网、闲鱼、豆瓣小组
但是这些平台的信息很杂
同样的房源可能会被不同的人挂上去放租
如果你看到低于市场价的房子
那就要提高警惕了
这些平台缺乏监管
中介和虚假信息也很多
基本上占到了80%以上,精修图片
好房低价,现实却是:
◆ 离地铁5-10分钟 = 其实都是假的,你去走一遍就知道了
◆ 整租房 = 一套房中的一个房间,共用客厅、厕所等
◆ 精装修,温馨居室 = 小,刷白墙,有张宜家桌子
◆ xx 平米! = 70㎡的房子拆成4个25㎡的房子
◆ 好房招租 = 已出,其他户型还有
◆ 免中介费 = 二三四五房东直租
最靠谱的租房方式
就是直接找朋友所住房子的房东
看看周围还有没有房子可租
又可以省去一笔中介费哦~
「 3/ 考虑交通和环境 」
租房尽可能要租在工作地点附近
保证自己上下班单程时间在 20 分钟左右
这样你会拥有不少可消遣的私人时间
如果超过 1 小时
工作与生活质量都会随之下降
(大驴哥就属于这种)
环境主要考虑的是房子的通风及采光情况
如果周围环境不要太吵
附近有生活、娱乐设施
比如超市、商业区、健身房、酒吧等等
那就是完美的居住地啦!
总之,租房就像找工作
千万不能着急
一般情况下
每月月中月底会空出房源
所以最好是提前半个月开始找房
@唐海圳
大驴哥提醒
多分享那段时间的租房信息
一定会找到心仪的房子!
/ 今日话题 /
你在深圳搬过几次家?
现住哪里?
(图文/吃喝玩乐深圳游)