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假设购房者是首套房,贷款比例是30%,选择的等额本息还款方式,50万的房子首付为50*30%=15万。
等额本息还款方式,贷款本金为35万,假定年利率为4.9%,贷款年限为30年,贷款人每月月供还款本息额是1857.54元,连本带利总还款金额是668714.4元,共应还利息318714.4元。
第1个月还利息为1429.17 ,第1个月还本金为428.37。此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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