超200亿元重大工程开工！

7月6日，“潮涌浦江，砥砺奋进”杨浦区重大工程开工仪式在杨浦滨江举行。当日开工的6个重大项目总投资超200亿元，涵盖在线新经济产业园、教学中心、幼儿园、养老院、公共绿地和道路架空线入地等工程，杨浦区“长阳秀带”在线新经济生态园建设进入“快车道”。

开工仪式现场位于杨树浦路2000号，是哔哩哔哩新世代产业园所在地。目前，在约15.5km杨浦滨江岸线之上，哔哩哔哩、美团、字节跳动、星空华文传媒等互联网企业纷纷入驻，杨浦东外滩彻底改天换面。

2020年10月，美团以65亿落子杨浦滨江，作为美团上海总部，这也是美团成立10年来第一次购置如此大规模的不动产。

美团项目实景

2021年1月，B站以81.18亿杨浦拿地，与美团做邻居。其中商业面积高达12.6万㎡，由B站全部自持。

2021年9月，字节跳动（抖音）以20亿底价拿下杨浦滨江地块，三大互联网巨头雄踞杨浦滨江。

2022年6月，星空华文传媒联合体以约25.25亿拿下杨浦东外滩最新地块。

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目前根据我们的实探，杨浦滨江岸线上已有B站、美团、中节能、中交等总部项目正加紧建设。后续杨浦滨江还有抖音、合生、杨树浦电厂等项目，产业能级将进一步提升，“滨江4.0”科创时代已经到来，未来的整个东外滩城市界面将非常令人期待。

根据杨浦规划资源局，局部控规再公示

其中调整涉及：

1、200米限高，容积率8.1的商办地

2、合生创展参与开发的旧改项目中160米限高商办用地

3、一幅老破小小区调整后的含237套优质住宅的纯住宅地块

从公示的地块资料看，除了确定了合生项目（下图左侧两幅）之外，还公示了两幅沿江限高200米的超高层商办地块。

除了本次公示的调规后的商办地之外，合生参与毛地阶段开发建设的杨浦滨江地块还包括130街坊的住宅地。从官微的图示看，合生参与的住宅地块是杨浦滨江一带的稀缺高端住宅项目。