2020年深圳宝安中心区房价高速增长

最近，一则宝中豪宅拍卖单价突破20万/㎡的消息在朋友圈疯传。在宝安中心区，鸿荣源壹方中心玖誉，一套38楼面积216㎡的房源在网上拍卖，最终成交价4114.5万元，加上税费成本436.9万元，买家实际支付总成本为4551.4万元，折算下来每平米单价超过了21万，溢价率达到了惊人的176%！法拍房的成交价突破了21万/㎡，挂盘价才17万/㎡，网上显示的成交价更低，到底哪个最真实？毫无疑问，法拍房的成交价最靠谱，那些成交价超过20万/㎡的想必是不被允许在网络上展示的，法拍房做不了假，也能从侧面反映宝中的真实价格。

且不说这次拍卖没有以往法拍房应有的7折笋，甚至成为了该小区成交单价最高的房源。当然，中介网站上价格的真实性不能保证，挂盘价和成交价或许都是经过精挑细选用来展示的。链家网显示，鸿荣源壹方中心玖誉的挂牌均价约为17万/㎡，今年没有成交，追溯到去年，成交单价仅有11-13万/㎡，尽管该房源的楼层、朝向和景观比较有优势，价格会高出一些，但最后的成交价还是超出了很多人的想象。关注楼市、熟悉宝中的购房者都知道，鸿荣源壹方中心玖誉由于位置、景观等优势一直是宝中的价格天花板，房价水涨船高的案例我们见过太多，就宝中此次如此有标识意义的成交而言，或许将会带领宝中再提升一个台阶。

二手房市场更是有过之而无不及，在今年4月份的时候，我们就曾报道过，宝中二手房均价已经突破10万/㎡的大关，且均价超过10万的小区不在少数，其中，风林洲苑的年度涨幅高达45%。再看10月份的宝中，均价已达12.6万/㎡，半年涨了2.2万/㎡，涨幅约为21%！更令人诧异的是，宝中近一年来几乎是呈直线在涨，一年涨了近40%！

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