卖三次，降价两次！杭州豪宅卖不掉，还是卖不掉-购房俱乐部-杭州19楼

金色海岸法拍房10.4万/㎡成交，远洋公馆不到5.5万/㎡成交，近期法拍市场里的千万豪宅，似乎过得并不如意。

无独有偶，此前引起热议的望江府首套法拍房也已进入变卖环节，建筑面积183.74㎡，起拍价1920万元，市场价2400万元，在今年9月6日首拍，吸引了17000多人次围观，近500人设置提醒。关注度虽高，却无一人报名，遗憾流拍。

按照惯例，该房源二拍起拍价将从1920万元降至1536万元，折合单价约8万元/㎡。但翻阅阿里法拍，该套房源曾于10月7日短暂出现，1728万起拍，申请人随即申请撤回。

望江府阿里法拍截图
11月16日，这套房源正式进入二拍，1824万起拍，同样因无人报名而流拍。

如今，望江府这套房源将于12月16日早上10:00进入变卖环节，变卖价格和二拍起拍价一致，1824万，折合单价9.9万/㎡。

望江府实景阿里法拍

一位资深豪宅中介表示，望江府这个起拍单价，估计很难成交。虽然它是位于杭州一梯队的板块，有学区、地段的加持，但同板块的次新房竞争非常激烈，像它这样交付好几年的，除非价格很有优势，否则很难突围。

除了望江府，杭州还有多套千万豪宅即将在本月拍卖，最吸引人的当属以下这些主城区的千万豪宅：

滨江城市之星，挂牌了2套房源。1套位于4幢2单元302室，面积199.18平方米，包括G58号车位使用权及可移动家具，起价1351.94万元，评估价1877.7万，折合起拍单价9.4万/㎡，将于12月6日开拍；另1套面积180.4平方米，加上1个车位，500万元起拍，将于12月25日开拍。
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城市之星阿里法拍

西子铭苑1套法拍房，位于2幢1801室，面积270.84平方米，起价2340.94万元，评估价3344.2万元，折合单价12.3万/㎡，将在12月31日开拍。
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西子铭苑阿里法拍

武林府挂牌了1套位于1幢1单元1002室的房源，面积189.38平方米，起价1460万元，评估价1709万元，折合单价9万/㎡，将在12月28日开拍。
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武林府阿里法拍

西溪诚园挂牌了2套房源。1套位于明礼苑6号楼3单元1002室，面积184.87平方米，起价1320万元，评估价1832万元，折合单价9.9万/㎡，已经进入变卖阶段，出价即进入24小时倒计时；另1套位于知敬苑7-1-1201，面积258.32平方米，包括地下车位及地下库房使用权，起价1513.12万元，评估价2702万元，今天（12月5日），经过33轮出价，最终1905.12万成交，折合成交单价7.4万/㎡。
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