6.6万人入驻？宜宾这个新区要大开发，规划迎巨变！

自2018年8月拍地开始，宜宾普和新区的开发便正式拉开了序幕。不过近两年过去，配套消息似乎还集中在我们都快滚瓜烂熟的两三条路上，这个刚刚展露头角的新区就这样被大家遗忘了吗？

答案是：并没有！

看上去十分低调的普和，原来是在闷声干大事。这不，全新升级的区域性规划已经在公示了！那么，相较之前究竟有何变化？一起来看看！

规划面积略增加，用地性质大调整？

最新公示的规划提到：叙州区普和组团地处叙州区南金沙江畔，北与柏溪街道隔江相望，东临赵场街道，南靠来复镇、复龙镇，西接普安镇，组团西侧外围有规划南部快速通道通过，连接主城区及冠英社区、义兴村、复龙镇、双龙镇等区域，组团南北向有纵一路、纵二路、叙州大道与柏溪街道相连，组团东西向有外江路与赵场街道、南岸街道相连，交通便捷，区位优势突出。 

基础开发中的普和

此次控规修编规划面积约5.8平方公里，合约8700亩，相较此前规划的8572亩稍稍增加了些，差不多是宜宾老城的2倍大；城市建设用地约465.7公顷，合约6986亩。

至于大家特别关心的用地规划，变化也是相当明显哈！由于没有具体数据，我们只能肉眼对比康康——

2018年版规划

2020年版规划

对比来看，商业用地应该是减少了，特别是马鸣溪大桥南桥头一带，取而代之的主要是住宅用地。也是，从这几年的开发看，商业特别是商业综合体的运营难度确实要大得多。此外，如下图所示，附近医疗用地也变换了位置。

用地性质变动较为明显的还有普和东侧。1宗面积较大的公用设施用地，从最西侧调整到最东侧，原西侧位置则变成了农林用地；部分教育用地的规模似乎进行了对调；西南位置的商住用地，同样进行了调整。

定位优化，人口将更多

2018年公示的规划中，普和的定位是“生态活力宜居城”，同时也提到教育、旅居康养；而最新公示的规划则表示，“本次规划修编将宜宾市叙州区普和组团定位为片区综合服务中心、教育集中示范平台、生态旅居康养基地。”

普和与柏溪老城一江之隔

对比来看，主要多了“片区综合服务中心”，可能会担负起更多的城市功能。此前就有传言，说是叙州区区政府可能搬到普和。倘若果真如此，新区发展又多了一大引擎。

还有就是规划人口的变化。

2018年公示的规划中，普和规划人口5.9万人；而最新公示的信息提到，普和规划人口6.6万人。也就是说，规划的人口更多了！这意味着，普和的人气将更旺，配套可能更多，区域重要度也更明显。

如火如荼建设的叙州世纪城

桥路利好之外，普和还有这些大动作？

普和新区的开发，是南部新区西进、柏溪老城南拓的必然，所以区域前景十分可期。而最近，金沙江大道三期全线贯通、普和大桥全面完工，也为普和同周边区域的互通奠定了路网基础。要致富，先修路嘛~

金沙江大道三期

普和大桥

除此之外，叙州区2020年重点项目名单显示：

普和今年拟新建约420亩的滨江公园，且预计今年就会竣工；

普和的五星级大酒店，争取今年开工。初步规划约300亩，其中，50亩用于投资兴建五星级高档酒店，建成后由公司自行持有和经营，其余250亩用于酒店附属配套高档住宅小区。

叙州区普和新区市政基础设施（一期），争取今年开工。项目包括普和新区规划五街、规划二路东西向、南二街普和段东西向、规划三街为主的约9公里市政道路，以及规划范围内的征地拆迁补偿。

北京龙文集体（宜宾)龙文教育建设项目，教育园区建筑面积约18.5万方，去年进行了普和教育园区整体规划设计，争取今年开工。

又是新规划，又是大项目，大家有没有很惊喜？这样的普和，你期待吗？

微信扫一扫，去小程序咨询，了解最新销售价格动态

微信扫一扫，加入宜宾买房帮，楼盘动态早知道

三江房产网声明：一切标明来源“三江房产网”或注有"三江房产网"LOGO的所有文字图片等资料，版权均属宜宾三江房产网所有，未经授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品，许可转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表三江房产网赞同作者观点。