规划用地7.5万亩？宜宾临港这片区域，规划图新鲜出炉

重磅！

万众瞩目的宜宾临港

出新规划图了

一个崭新的东部产业园正向我们招手！

规划用地7.5万亩，这个区域真不小

顾名思义，东部产业园主要就位于临港的东方。

具体规划范围是：龙头山和现代大道以南，长江以北，龙兴路以东（也就是会展中心以东），以及港东快速路以西，所围合而成的区域。

说点大家熟悉的，轻工博览城、食品城、滕卓、朵唯、康佳、领歌、汽车产业园等，都在这片区域。

据悉，规划区总用地面积约49.87平方公里，合约7.5万亩。

这是一个什么概念？150多个三江口那么大，近20个老城区那么大。即便是其中29.6平方公里（合约4.4万亩）的建设用地，也有11个老城区那么大，全然一个新区的既视感。

区域规划调整不断，高铁站附近是亮点？

顺手翻了翻，东部产业园并不是新规划的区域哈。那么，此番的规划图，又有哪些变化呢？

话不多说，先来看看此前的一些规划图——

2013年宜宾城市总规中所用配图

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从上图的色块看，轻工博览城所在的地块，以前还规划为居住用地（黄色）；沿江也有少量居住、商业（红色）用地，以及7块物流仓储用地（紫色）。整个东部区域以工业用地（泥巴色）为主，这也为东部这一片的发展定位埋下了伏笔。

2019年初流出的规划图

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对比看，这一版规划图上，东部区域的建设范围明显扩大，东北方向延伸明显。为方便对比，小编圈出了大致相同的范围。变化很明显，羔羊山周边以及志城家园附近立交西侧，居住用地增加；物流仓储用地也往北拓展。此外，路网也更丰富了。

本次公示的规划图

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由于公示图片的像素原因，细节看不太清楚。整体来看，和上一张图差别不大。不过，也有一些细微调整。

比如，羔羊山西北侧的一宗长条形居住用地，以及部分物流仓储用地，此处已经取消，略有些“还林”的感觉。

又如，渝昆高铁/川南城际铁路临港站附近的居住用地、商住用地增加，未来这样也更有利于站前广场的开发。而且，居住用地往南延伸，与临江规划的居住片区连成了一片。

（PS：最新这版的规划预计将于11月25日结束公示，所以后续是否还有调整大家尚需持续关注噢~）

多产业并进，东部产业园基建也已上马

从最新公示的规划图看，东部产业园的发展大致可以分为3个方向：居住、工业、物流，“产城”融合的特点十分明显。如今，这里的工业、物流已有一定基础，居住不知何时真正启幕呢？

实际上，今年5月左右，临港东部产业园项目还发布了整体开发运营的招商公告，预计总投资近18亿，官方层面的重视度可见一斑。

此外，最新消息显示，东部产业园基础设施项目（一期）工程已于10月4日开工，一标段占地就达到6100亩，主要做土地征收场平、5条市政道路基础设施、河道改线等工程。看来，这片区域真的要大干咯~

（图源：宜宾晚报）

值得一提的是，9月签约的宁德时代项目，所涉土地就属于东部产业园一期的工程范围噢哈！

【写在最后】

实际上，东部产业园除了工业、物流，以及逐渐增加的居住用地外，高铁站也将是一大引擎。今年初出炉的重点项目名单，就提到了位于临港的高铁新区基础设施建设项目：对1880亩土地进行场平，并新建环一南路、纬九路、纬八路、经九路、经十路。

只是，不知道这一大片高铁附近的局域，究竟何时大开发，又会由谁来开发呢？

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