宜宾商业迎来爆发？看看临港新区和南部新区怎么说！

最近，宜宾推出的商业地块有点多哦！

先是科教集团拿下位于天立国际学校背后商住用地；绿地又拿到成贵高铁宜宾西站前区域二期（一）地块；之后南部新区成功挂牌了两宗商业用地。

业内人士不禁感慨，宜宾的商业又要爆发了！

今天，我们就着重聊聊南部新区和临港新区的商业吧，毕竟这两个区域应该是宜宾目前热度最高的~

【临港新区】

临港的热度曾经“风头无两”。如今，大学城来了，智能终端产业园修了，多个开发项目也陆续建设中……

然而，就是这样的临港，商业呈现度却不尽人意。目前还是以“超市+百货+零售”为主的社区商业为主导，真的想要逛个商场、看个电影，大多还是会选择去南岸、老城区。

不过从最近拍地和临港开发项目来看，临港商业在未来几年将迎来新的变化，到底什么情况？！

目前，临港营业的商业综合体只有临港新天地“独一家”。而像恒旭金座、龙顺邻里中心，更倾向于社区服务；众生商业广场、白沙湖水街定位则是商业街区。

固然，这些已经存在的商业能够与其他商业体互补，但是随着临港的发展，一个商业综合体还是略显“孤独”。

不过临港即将要入市的商业综合体也不少，像在建的盛世临港、APM购物广场（临港中央）、华润·万象汇等。

其实从体量上来说，这些完全能够满足区域内居民的生活消费了。只不过先住宅后商业的发展模式，导致了很多商业都处于在建状态，有的甚至一建就是好几年……未来临港商业究竟如何呈现，现在还不好说。

 【南部新区】

南部新区现在还没有成熟的商业！只能往西区“蹭蹭”。为什么这样说？因为南部新区和西区是独立的两个区域，以大湾路为分割线，以东是西区，以西是南部新区。

既然说到西区，可能大家先想到的就是财富中心了，财富中心的一路坎坷，一度让西区的商业有点“抬不起头来”。

和财富中心的“生不逢时”相比，东方时代广场还算走得顺风顺水。在财富中心“没落”的时间里，东方时代广场填补了南岸西区商业的巨大空白。

再回过头来看看南部新区，随着高铁的到来，该区域也在近期推出了多宗商业用地，其中更是有宗地拍出了9000元/㎡的高价！

南部新区这几宗地块都在规划的“2580亩高铁站前广场项目”中，是宜宾未来的“高铁经济区”，也是宜宾对外的门面。可以预见，南部新区的商业将会随着高铁运行、城市配套完善迎来大发展。

【写在最后】

放眼宜宾中心城区的各个区域，在过去几年，宜宾商业从无到有，每年都有新的面孔：2013年，财富中心开业，2014年，莱茵春天开业，2015年，东方时代广场开业，2016年，新世界百货开业，2017年，新世纪百货开业，另外，2018年，万达广场开业……

商业的发展，带来商圈格局的改变，如今市民购物消费有了更多选择。不过在蓬勃发展的背后，还是存在隐忧。银龙、新鹏的僵局，财富中心的尴尬，新世界的撤场风波等等消息。

看来，宜宾商业这盘棋还要好好下。

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