提要：6月18日，国家统计局发布《5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，统计数据显示：南充市5月份新建住宅价格环比上涨0.1%，同比下降0.9%；新建商品住宅价格环比上涨0.1%，同比下降0.9%；二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨1.2%。
南充市5月份住宅销售价格变动情况
一、全国70个大中城市情况综述：房价总体平稳，下跌城市增多
1、新建住宅方面：70个大中城市中，5月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个，分别达到9个和11个，环比涨幅缩小的城市有27个；与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的城市有3个，分别为杭州、三亚、南充。同比涨幅回落的城市有36个，比4月增加了7个。5月份，同比涨幅在5%以内的有36个，比4月份增加了7个。
2、二手住宅方面：70个大中城市中，5月份环比价格下降的城市有23个，持平的城市有11个。环比价格涨幅均未超过1.0%；与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，涨幅回落的城市有29个。5月份，同比涨幅在5%以内的城市有49个，比4月份增加了6个。
二、南充本地情况分析：成交影响价格，南充房价同比继续下跌
根据南房网相关数据显示，5月份，南充市主城区商品房成交量为1827套，与4月相比减少1607套，环比跌幅达到46.80%。市场成交量的大缩水同时在一定程度上影响到了南充房价走势，从国家统计局发布的数据来看，南充5月份商品住宅以及新建商品住宅成交价格与去年同期相比，均出现了0.9%的下跌。纵观2011年的南充楼市，在各种调控政策影响之下，前5个月的房价总体保持了一个比较平稳的态势，虽然没有出现明显的松动，但与2010年同期相比，上涨速度明显有所放缓。而且随着楼市淡季的到来，市场成交量很有可能会持续低迷，房价出现大幅增长的可能性微乎其微。
注：由于南房网《地产研究》栏目发布的相关数据与国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》的相关数据存在统计以及计算方式的不同，因此二者无法互为参考。
