摘要：据统计，南充市主城区4月份成交商品住宅共计3151套、315542.9平米。本月成交量位居前10名楼盘合计售出商品住宅1037套，其中市政新区势头最强劲，共有5个项目闯入前十。
南房网解读：
一、刚需引领成交 市政新区势头强劲
进入2011年以来，受利率提高、房贷收紧等系列调控政策的影响，南充市商品房市场需求受到一定程度的抑制，在3月份，南充楼市成交量出现了大幅回落。进入4月以后，尽管受“明码标价”政策预期的影响，市场供应方面出现了一定的波动，但在刚性需求的驱动下，南充楼市迎来了一波“小反弹”，整体成交情况回升至一个较为正常的水平。尤其是市政新区，本月共有5个项目的销量进入全市前10名，其中“春风玫瑰园”、“金色愿景”分别以230套、129套的成绩夺得月成交冠、亚军。
二、“4000”成主流模式 南充房价相对稳定
据相关数据显示，南充主城区4月份商品住宅整体成交均价有大幅下滑，这主要是受少数楼盘成交量大且均价过低影响，具有很大的偶然性，实质性的降价其实并未到来。据统计，在4000-4999元这个区间总共成交近2000套，占总成交量比达到6成以上。由此可以看出，目前南充市房价正处于“4000”时代。随着恒大、佳兆业等知名房企的相继入驻，南充楼市的整体含金量也在不断的提升，但南充房价却并没有明显的“水涨船高”，仍然保持在一个较为稳定的状态。
注：位于滨江北路二段的“马电花园”4月份累计成交1000多套，因其成交均价仅2000多元，不具备参考价值，故没有纳入本次计数范围。
