提要：4月18日，国家统计局发布《3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》，统计数据显示：南充市3月份新建住宅价格环比上涨0.2%，同比下降0.5%；新建商品住宅价格环比上涨0.2%，同比下降0.5%；二手住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨1.2%。
南充市3月份住宅销售价格变动情况
一、全国70个大中城市情况综述
1、新建住宅方面：70个大中城市中，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个，分别达到12个和8个，环比涨幅缩小的城市有29个；与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的城市有2个，比2月份增加了1个，同比涨幅回落的有46个城市，比上月增加了16个。3月份，同比涨幅在5%以内的有26个，比2月份增加了2个。
2、二手住宅方面：70个大中城市中，3月份环比价格下降和持平的城市个数增加了6个，分别达到16个和10个，环比价格涨幅超过1.0%的城市有3个，比2月份减少了2个；与去年同月相比，70个大中城市中，同比价格下降的有5个城市，涨幅回落的有45个城市，比上月增加了23个。3月份，同比涨幅在5%以内的有41个，比2月份增加了1个。
二、南充本地情况分析
1、房价上涨速度明显放缓
从国家统计局发布的数据来看，南充市新建住宅价格指数与新建商品住宅价格指数环比上月均出现了上涨，但上涨幅度不大。值得注意的是两者与去年同期相比均出现了0.5%的下跌。这说明随着房地产调控的进一步深入，其对南充整个房地产市场的影响力正在逐步显现，与2010的“疯涨”相比，南充楼市已经明显出现了“退烧降温”的趋势。
2、主力消费群体受到压制，“两极”未受影响
从面积上来看，90平米以下的小户型以及144平米以上的大户型受到市场青睐，价格环比上月均出现了较大幅度的上涨，而90—144平米的传统“主力”户型无论是环比上月，还是与去年同期相比，价格均出现了小幅下挫。在楼市观望情绪愈加弥漫的当下，市场整体购买欲望受到了一定程度的打压，因此一向作为南充楼市“主力产品”的90—144平米户型受到冲击，价格也随之出现了轻微下滑。而真正切合刚需人群的小户型以及面向高端市场的大户型，则因为硬性需求的存在，并未受到太大影响，继续保持了较稳平稳的发展态势。
注：由于南房网《地产研究》栏目发布的相关数据与国家统计局发布的《70个大中城市住宅销售价格变动情况》相关数据存在统计以及计算方式的不同，因此二者不能互为参考。
