5月，南充楼市依旧低迷，尽管主城区住宅成交量较4月略有上升，但仍然不足1500套，住宅成交均价更是跌破6000元大关。目前来看，5月中旬首付比例下调、房贷利率降低后，引起的市场反应不如预期，预计6月份还会有进一步的地方性政策出台。
土地市场
5月31日，嘉陵区5宗工业用地和1宗商服用地挂牌出让，分别位于嘉陵工业集中区和南湖街道，合计约209亩，将于6月30日公布出让结果。
其中，南湖街道的商业服务业用地面积106.2746亩，容积率≤1.0，起拍价为66万/亩。
新增住宅
2022年5月，南充主城区新增住宅套数创新低，仅有547套，较上月减少了1211套。本月新增房源分别来自于鸿通文德中央大境的330套、鸿通桃李清华二期的155套、绿地四季印象的18套、碧桂园西江月的44套。
近半年来，主城区的住宅供应总量为10855套，成交总量为14113套，在低迷的市场大环境下，开发商推盘较为谨慎。
住宅成交
2022年5月份，南充主城三区住宅成交总量为1430套，合计面积为14.25万m²、金额8.48亿。虽较4月份有小幅攀升，但与去年同期相比差距依旧很大，成交套数同比减少幅度达50.7%。
分区域来看，嘉陵区5月份成交321套，比上月多成交了97套，增幅最为明显；顺庆区、高坪区分别成交599套、510套，较上月多出21套、48套。
与成交量增加相反，5月南充主城区住宅成交均价为5951元/㎡，较4月份下跌了252元/㎡，较去年同期更是下跌了841元/㎡。
最后再看三区各自成交均价：顺庆区6592元/㎡，高坪区5513元/㎡，嘉陵区5443元/㎡。顺庆区和高坪区的成交均价出现了明显下跌，分别下跌101元/㎡和436元/㎡，嘉陵区价格变动不大，只比上月降低了3元/㎡。
*以上数据来源市房管局网签备案，仅供参考
