2022年一季度南充楼市成交量下降30.58%

2022年已经过完四分之一，经历过返乡季的热潮后，南充楼市又逐渐恢复平静。那一季度南充楼市的成绩如何呢，接下来用数据来展示。

1月27日，高坪区龙门街道的116.86亩地块成功出让，由四川亿航以3.08亿元的成交总价摘得，楼面价为1584元/平方米。

这是今年出让的唯一一宗住宅用地，直到4月1日才又推出三宗土地，与去年一季度相比，南充土地市场略显冷清。

2022年一季度，南充主城区住宅共成交9381套，与去年同期相比，成交量减少了4133套，同比下降30.58%。其中，顺庆区住宅成交3192套，高坪区4122套，嘉陵区2067套。

一季度南充主城区新增住宅5675套，处于供小于求的状态，说明目前南充主要以存量房的去化为主。

高坪区作为南充楼市的最大供货区域，一季度新增住宅3428套，面积32.68万㎡。顺庆区新增1246套，面积13.19万㎡；嘉陵区新增1001套，面积10.41万㎡。

2022年一季度，南充主城区住宅成交均价为5814元/㎡，同比下降10.15%。

可以注意到，成交最多的高坪区和成交最低的嘉陵区一季度均价持平，应该是返乡置业期间，高坪区楼盘推出了大量的促销活动，以价换量。

分月来看，2022年前三月的价格处于近一年的低位，到3月价格才有所回升，上涨幅度达300元。但对比去年同期来看，这样的走向属正常现象。

整体来看，2022年一季度南充楼市与同期相比确实是出现了下滑，房地产市场还是偏冷。如果后续没有相关的政策支持，很可能后面一段时间会保持这个状态，不会出现明显的回暖。

接下来看看一季度各大楼盘的销量表现！

2022年一季度阳光璀璨江山以679套的成交量登顶，成交均价在榜单中也属于偏上水平，排名第二和第三的分别是信智城和鸿通文德中央大境。

从价格来看，成交均价在6000以下的楼盘占七成，低于5814元/㎡的平均水平，其中最高为领地蘭台府的7680元/㎡，最低为鸿通桃李清华的4572元/㎡。

在房企成交top10中，排名第一的阳光大地在一季度共计成交了2473套，超过了第二名鸿通总量的50%，拉开了较大差距。

榜单中十家房企的成交总量为6801套，占了一季度南充总成交量的72% ，目前南充住宅成交市场的集中度依旧比较高。