10月,南充主城区住宅成交4307套房源,环比上涨26.5%,成交面积为41.53万㎡,环比上涨24.9%,成交均价为6940元/㎡,环比下降2%。总体来说,“银十”效果不错,成交量上升明显。
本次共统计了南充三区的在售楼盘共计68个,相关数据引自市场综合调查,可能有一定的滞后性,所示房价可能与开发企业统计有所出入,仅供参考,如有不符和遗漏,欢迎大家在下方留言告知。
顺庆区
顺庆区热门楼盘依然聚集在北部新城,其中,荆溪片区、金融大道楼盘均价7000-7600元/㎡不等,片区内尚有未开盘楼盘在建,未来将有更多房源推出。
火车北站作为成熟区域,在售楼盘有限,且楼盘价格相差较大,其中,鸿通翡翠城紫金府均价7300元/㎡,鸿通檀悦均价9493元/㎡。
顺庆主城区除了阳光珑悦台均价7522元/㎡以外,其余楼盘均在8000元/㎡以上,个别楼盘均价上万。
高坪区
高坪区在售楼盘主要集中在会展新城,沿江走势尤为明显。价格方面,江东新区二期均价7000-8000元/㎡,由于区位原因,只有凌云御府5295元/㎡和龙城国际3360元/㎡,均价偏低。
物流园区域的楼盘均价相对较低,均价在6000元/㎡以上。本月由阳光摘得的物流园新地块案名为阳光中心城二期,宣传的预估售价为5300元/㎡,如果一旦实施,阳光或将再次成为部分购房者锁定的目标。
另外,随着南高高坪校区的开工,会展新城配套资源得到进一步升级,会不会对周边房价造成影响暂且还是未知数。值得一提的是,近期都京片区开始发力,土地连续成交并持续推出新地块,可见该区域是高坪大力发展的又一个区域,作为南充知名的文旅区域,未来发展不容小觑。
嘉陵区
嘉陵区楼盘均价整体比较均衡,6000-7000元/㎡的楼盘居多,5000元/㎡以上楼盘集中在文峰新城。在售楼盘主要在南湖片区,该区域品牌房企较多,且均价多数为6000元/㎡以上,性价比较高。
均价高于9000元/㎡以上楼盘只有两个,主要因为产品类型所致,均价6000元/㎡以下的楼盘被蓝润承包。12月5日,嘉陵将出让三宗新地,未来将为嘉陵楼市注入新鲜“血液”。
年底在即,哪些楼盘在为年度销量做最后冲刺?哪些楼盘又在为春节做足工作,无论是谁都是在为购房者谋求福利。想要买房的人乘着返乡置业节点多去各个楼盘看看,说不定就有惊喜呢。