源远流长嘉陵江，千年绸都南充城。嘉陵江作为南充人民的母亲河，像一条柔美的丝带蜿蜒曲折，串起南充境内7个区县，两岸人民依水而居，城市依水而建。
鸟瞰南充
这些年，南充在“拥江发展”战略方针指引下，做足了“水文章”，打造了不少亮眼的文旅项目，包括：“印象嘉陵江”上中坝湿地公园、缤纷水岸湿地公园、滨江景观带、嘉陵江第一曲流以及在建的龙门古镇、黄金江岸、滨江绿道等。同时，也不断延伸出了多个临江的新兴区域，包括：清泉坝、下中坝、江东新区、会展新城、荆溪片区、文峰新城。
上中坝
特别是当你游走在南充街头，你会发现水天一色的嘉陵江沿线，到处都变成了一派生机勃勃的景象：两岸高楼鳞次栉比，街道车水马龙，嘉陵江两岸绿意盎然，“大南充”的姿态越发显露。
嘉陵江水的灵动和生命力，也让更多的南充人愿意傍水而居。江水资源的附加值，还原到房地产的价值框架，就是江景房。江景房在市场受关注的程度，也可以说是经久不衰，换任何一个国家、城市都是如此。
清泉坝
但江景房作为南充城市一道靓丽的风景线，真的值得购房者买单吗？香爷认为，如果教育、交通、配套各项资源都跟得上，再加上自己“不差钱”，资金比较充裕的话，还是可以考虑入手的。
其一，江景房本身具有稀缺性和不可替代性，不仅在景观上带来的居住感受更丰富，且产品未来的溢价空间都会比周边非江景板块要高。以会展新城为例，在我们刚刚发布的最新房价地图中，不难看出，天誉珑城、阳光江山公园城均价在6000元以上，但靠嘉陵江的阳光望江榭、中南春江阅等均价都在7000元以上。
会展新城价格分布
其二，古有“聚水生财”之说，因此江景房的风水优势也是非常明显的。特别是对那些重视风水的生意人来说，买房的时候就更倾向于找个有助推作用的风水宝地。
鸟瞰南充
但香爷认为，江景房虽然有魅力，可在价值上不应该仅限于风水和江景，这些可以作为开发商的卖点和噱头，最重要的还是房子本身的实用性，买房主要考虑因素依然是：楼盘的自身品质+开发商的品牌价值+周边配套情况。即便是投资，这三个要素也非常重要，否则，谈何溢价率？因为，再好的江景，都只能是锦上添花，不是雪中送炭。
说白了，临江而居这件事，香爷劝大家还是要冷静看待，如果你想买的楼盘，只是给你说“我们有一线江景”，但不谈配套、交通等关键硬指标，那你就要注意了，毕竟我们不是天天就窝在家里看江景，优美的嘉陵江身段也不能为你提供日常消费所需和出行的便利。
那么，作为南充人的你，究竟会不会考虑买江景房？欢迎在下面留言讨论。
