五月楼市再发力 成交量赶超“金三银四”

　　延续“金三银四”的火热趋势，南充楼市“红五月”继续发力，共成交商品住宅2615套，环比上涨28.25%，同比上涨59.84%，成交均价约4568元/平米，环比上涨0.19%，同比下降2.99%。

　　在楼市“去库存”系列政策的全面刺激下，今年2月份以来，南充房地产市场发展形势良好，商品住宅销售情况持续好转，2月份住宅成交面积接近28万方；接下来的“金三银四”，楼市行情虽有所下行，但与去年下半年相比，仍属热销行列，成交面积均在20万方上下浮动；“红五月”楼市再次升温，成交面积达到了24.82万方，成为近一年南充楼市月度销量第二高峰。

　　据南房指数研究中心分析，5月份成交量的上涨，一方面是由于楼市在经过近两年的蛰伏后，储备了一定的置业需求，这一部分需求在近段时间政策利好、外围环境的催化下逐渐释放。另一方面也离不开近段时间以来，大部分开发商纷纷加快项目施工建设，积极推盘入市并加大促销活动力度，吸引广大购房者加快出手的举措。

　　据统计，仅在5月份，南充主城区就有10个楼盘拿到预售许可证，上市住宅房源超过2500套，且这些房源大多来自热点地段、热销项目，无疑直接促进了“红五月”成交量的上涨。这一点在5月TOP10中也有所体现，如供应大户鸿通春天花城、中航城、中虹国际等项目，5月表现十分可观，均位于TOP10前五位置。

2016年5月南充楼市住宅成交TOP10

　　尽管自今年2月份以来，南充楼市市场行情开始回暖，成交量连续4月“破两千”（2015年仅有3月份成交量超过2000套），但今年和往年楼市上涨不同的一点在于，以往楼市上行都伴随着价格的回升，而今年的成交尽管持续回暖，但房价不仅没出现上涨，与去年相比反而有所下降。业内人士表示，今年的价格继续保持低调，说明开发商都是持低价跑量的心态，这点对去库存非常有利，属于市场的合理反馈。