4月南充住宅成交环比降20% 同比升33%

　　今年银四南充楼市表现出两个特点，其一：今年4月南充楼市的市场表现不如3月强劲；其二：南充楼市今年4月的商品住宅成交量截止到20日就已超越了去年同期水平，“银四”确实名副其实。

　　从每周成交走势来看，4月1、2周南充楼市表现亮眼，成交量在550套上下浮动。从第3周开始，一线城市“热导”效应开始减弱，周成交量下滑至468套，第4周恰逢五一小长假，楼市继续降温，仅成交住宅399套，导致4月整体成交量较出现下滑，成交2039套，环比下降20.2%。但与去年同期1528套的成交量相比，今年4月南充楼市表现仍较为亮眼，同比上涨33.44%，市场行情仍属热销行列。

　　此外，从价格方面来看，由于4月最后1周楼市成交均价受泰合慢城八岛独栋别墅及万科精装房影响，上涨幅度较大，导致4月整体均价出现上涨，达到4559元/平米，涨幅约为1.86%。
　　
　　值得一提的是，从每月供销情况来看，除了今年1月份南充楼市出现“供大于求”的情况外，楼市已连续三个月出现“供小于求”的现象，且供需比基本在0.5左右，在市场表现向好的情况下，开发商推货量明显减少，南充楼市去库存化正在加速。

　　至于后市如何让，业内人士表示，从2016年市场表现来看，楼市在经过近两年的蛰伏后，储备了一定的置业需求，这一部分需求在近段时间政策利好、外围环境的催化下逐渐释放，这也直接导致了2-4月楼市成交量较为可观。作为传统销售旺季的“红五月”，开发商很可能会抓住目前市场回暖的契机，大力去化库存，楼市成交继续向好的可能性较大。