统计数据说明：
供应：以房管局网上备案批准预售许可证的商品住房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、等非商品房房源不在统计范围内）
成交：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目备案信息计入总成交量，但拆迁安置房等非商品房房源不在统计范围内）
均价：以实际成交（即签订合同）的商品住房房源备案信息作为数据统计标准（主城区下属乡镇项目以及集资房项目备案信息不计入主城区成交均价）
2014年第26周（2014.6.23-2014.6.29）
第一部分 一周楼市资讯
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
2、郊县土地供应情况
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
2、郊县土地成交情况
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区供应情况
1）、各楼盘新推住宅详情
2）、2014每周新增供应走势
2、乡镇供应情况
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
2）、各区域本周与上周成交量环比
2、主城区商品住宅销售情况
1）、本周成交套数TOP5
2）、主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
4）、2014年三区住宅成交均价走势
3、乡镇商品住宅销售情况
三、销售情况-商业篇
【一周楼市概况】本周南充市供应住宅450套、42411.59平米。成交住宅291套、1.55亿、2.95万平，成交均价5049元/平米。成交套数环比上升1.04%；成交金额环比上升8.46%；成交面积环比上升3.03%；成交均价5049元/平米，环比下降0.89%；日均成交量41套。
第一部分 一周楼市资讯
清泉寺嘉陵江特大桥2014年底通车
6月26日，在清泉寺嘉陵江特大桥维修加固施工现场了解到，目前，工地采取“5+2”、“白加黑”和人歇机不停的方式，加班加点，抢时间、赶进度，力争今年年底恢复通车。
顺庆区投资4亿元 建设11个教育项目
据顺庆区教育局相关负责人介绍，2014年，顺庆区计划投资4亿元，建设11个重点教育项目。
清泉坝棚户区启动拆迁 涉及1110户
6月26日，顺庆区清泉坝棚户区改造房屋拆迁动员会在南充大剧院举行，此次拆迁涉及1110户、3000余人，涉及房屋面积12万平方米。
第二部分 一级市场
一、本周土地供应情况
1、主城区土地供应情况
本周主城区无土地供应。
2、郊县土地供应情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有1块国土资源局国有土地使用权出让公告，成交面积共计83亩。阆中1块83亩。
二、本周土地成交情况
1、主城区土地成交情况
本周主城区无土地成交。
2、郊县土地成交情况
据南房指数数据监测，本周郊县共有5块国土资源局国有土地使用权出让结果公告，成交面积共计67亩，成交总价1169万元。阆中市4块44亩1027万元，蓬安1块23亩142万元。
第三部分 二级市场
一、供应情况
1、主城区住宅供应情况
1）、本周主城区各楼盘住宅详情
据南房指数数据监测显示，本周南充主城区共有3个项目获取3张预售许可证，金润华府推出住宅房源165套、14834.11平米；春风紫金港推出住宅房源102套、10476.21平米；江都华宸推出住宅房源183套、17101.27平米。
2）、2014年主城区每周新增供应走势
金润华府、春风紫金港、江都华宸各领取1张预售许可证，共供应住宅450套、42411.59平米。供应量较上周大幅度上升。
图表：2014年主城区每周新增供应走势
2、乡镇住宅供应情况
本周郊县无新增住宅房源。
二、销售情况-住宅篇
1、住宅销售情况综述
1）、全市住宅销售详情
据南房指数监测数据显示，本周南充市成交住宅291套、1.55亿、2.95万平，成交均价5049元/平米。成交套数环比上升1.04%；成交金额环比上升8.46%；成交面积环比上升3.03%；成交均价5049元/平米，环比下降0.89%；日均成交量41套。其中，主城区成交住宅288套、1.53亿、2.91万平；乡镇成交住宅3套，成交均价3576元/平米。
顺庆区成交量居全市第1位，成交商品住宅200套、9475.08万元、19127.17平米，成交套数、金额与面积环比下降10.71%、11.18%、11.69%。
嘉陵区成交量居全市第2位，成交商品住宅55套、4342.61万元、6751.16平米，成交套数、金额与面积环比上升44.74%、77.88%、54.87%。
高坪区成交量居全市第3位，成交商品住宅33套、1527.72万元、3269.96平米，成交套数、金额与面积环比上升65%、68.51%、62.50%。
乡镇成交商品住宅3套、108.27万元、302.79平米。
2）、各区域本周与上周成交量环比
图表：南充市成交量环比分析
2、主城区商品住宅成交状况
据南房指数监测数据显示，本周南充主城区成交住宅288套、1.53亿、2.91万平，成交均价5049元/平米。成交套数环比上升2.13%；成交金额环比上升9.49%；成交面积环比上升3.99%；成交均价5049元/平米，环比下降0.89%。
1）、主城区本周住宅成交TOP5
南房点评：本周楼市保持低位企稳态势，成交量仍在300套以下，金润华府二区金域东岸首次开盘，本周夺得销量冠军。
图表：本周成交套数TOP5
★注：本周金润华府成交住宅47套，其中46套来自项目二区金域东岸。
2）、主城区每周量价走势
本周商品住宅成交均价5049元/平米，环比下降0.89%，量价平稳。（备注：均价计算排除了乡镇和备案延后的特殊楼盘）
图表：主城区每周量价走势
3）、每周三区住宅成交量价走势
图表：每周三区住宅成交量价走势
(备注：三区住宅均价排除了因备案延后等原因出现的特殊价格的楼盘）
4）、2014年三区住宅成交均价走势
从本周三区均价来看，三区均价波动幅度都不大，保持平稳发展趋势。
图表：2014年三区成交均价走势
3、乡镇住宅销售情况
据南房指数监测数据显示，本周南充乡镇共成交住宅3套、金额108.27万元、面积302.79平米，成交均价3576元/平米。
三、销售情况-商业篇
本周南充主城区成交商业18套、3279.46万元、2583.55平米，成交均价12694元/平米。
图表：本周商业成交详情
特别说明：本报告数据来源于南充市房管局网上备案，由本站采集、整理分析而成，报告中的信息与意见仅供参考，不构成任何投资买卖建议。
