与以往的“金三银四”不同,今年南充银四火力明显不足,据南房指数数据统计,2013年4月南充新建住宅成交1963套,环比3月下降26.59%,成交套数达到今年最低点。
4月成交量缩水,楼市市场低迷
今年3月,“新国五条”的颁布给了楼市重磅一击,受国家“新国五条”政策影响,压抑了部分购房需求,不少购房者陷入观望情绪,楼市量价上行空间受到抑制,短期内成交量都将受到小幅影响。与此同时,随着五月旺季的临近,入市或推新的楼盘也在增多,部分购房者选择推迟入市,4月南充楼市市场明显遇冷。
量跌价稳,均价环比上涨1.08%
与量的下跌不同,4月南充房价稳中有涨,成交均价4644元/平米,涨幅1.08%。分析原因,首先,新政的出台一定程度上会影响楼市,但是三线城市受“国五条”影响不大,南充刚需置业仍然是主力,其次,南充房地产供求关系短时间不会变化,房价长达半年多一直保持平稳上升趋势,这种趋势仍然对4月有所影响,预计5月房价仍然会保持稳定发展的趋势。