孝感6大区域房价地图曝光 单价破2万？

又是一年返乡置业季，很多在外地打拼的孝感人开始陆续回家着手买房事宜。

眼看着2021年已经过去1个多月，新的一年还有很多小伙伴在犹豫不知道到底买哪里。

    

今天小编划出了各区域最新房价地图，盘点了61个楼盘的房价以及楼盘所在区域的主力资源等发展状况，帮助大家了解孝感市区目前新房市场的整体情况，大家可以按需选择。

东城区房价地图一览

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先来看看近几年最受欢迎的东城板块。

东城区属于政务配套倾斜区域，随着市政府及大批政务机构的东迁，市民之家、文化中心等大型文化、服务配套的正式运行，使得东城区成为孝感新的综合性功能区。

除此以外，东城区各项配套基本齐备，不论是医疗交通还是生态娱乐都已经十分成熟，唯一较短缺的商业体系也在慢慢落实，大型商场—吾悦广场将在5月末正式开业。

吾悦广场实景

并且教育资源也在逐渐填充完善，目前东城板块共有4所新的中小学，其中3所（城际小学、澴川学校、黄香路小学）已经正式开学，还有1所（高新区实验小学）也将于今年9月份招生，板块内还有多所幼儿园，可满足不同年龄层的教育需求。

目前东城区的价格大体分为两个梯度，从图中能明显的看出来，地段是影响房价的重要因素。

众所周知，东城区一直都属于孝感的价值高地，但真正的高价盘基本都集中在董永路以东，澴川北路以西，该区域内的高层住宅均价在7200-10000元/㎡左右。

澴川北路以东区域内则因各项配套还未发展起来，各楼盘价格大相径庭，高层住宅价格在5400-8000元/㎡左右。

今年新开的崇文广场• 玖璋院项目，也开启了东城区迎来“万元盘”的时代，大胆预测，位于隔壁的 望度山月项目也或将破万！

南大片区房价地图一览

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南大片区一面紧挨东城区，一面毗邻老城区，共享东城发展红利及老城配套资源。

该片区本身自带超强人流量，再加上城铁的开通，万达商圈的入驻，鲁铺学校的建设，该片区将会变得更加烟火气十足！

实拍图

近年来孝感发展也一直偏向东南方向，而东城区价格持续走高，南大片区相对于东城区楼盘更加优惠，因此备受购房者的喜爱。

南大片区在售楼盘8个，均价6200-8500元/㎡不等。

项目基本分布在澴川路以东及以西两块区域，虽然区位不同，但大部分项目价格差距并不大，仅个别突出项目因自身产品、配套差异性，价格相差较大。

例如 华耀天城，因比邻万达，以及优质的小区环境、物业的加持，目前仍然保持着8500元/㎡的均价，是南大片区最贵的项目。

从地图中可以看出，2021年，南大片区暂无新盘将入市，但截止今天，该片区已有两宗地块被拿下，也不排除会在年末亮相的可能。

值得一提的是，被拍下的两块地分别为鼎观世界二期、三期开发商获得，并且地块紧邻二期三期项目，可以预计入市价格不会低于目前在售的三期项目。

老城区房价地图一览

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老城区可以用一句话概括，地稀人广，资源聚集。

在时光的洗练中，老城区已然演变成聚集着商圈娱乐、教育医疗、便捷交通、自然生态于一体的中心城区，一系列的基础配套醇熟完善。

老城区作为孝感的重要交通枢纽，地位无可替代。通往市外、省外的客运站就位于老城区内。

市区内由南至北，从东到西都可从城中穿行而过，但也因此导致城中的车流量大，交通拥堵也成为了老城区的常态。

目前老城区各项目的价格比较集中，整体均价仅次于东城区，住宅均价在6500-8100元/㎡左右。

目前仅6个高层项目1个商业项目在售，并且其中2个项目即将步入清盘阶段，由于地段的稀缺性，老城区项目是卖一套少一套。

2021年，老城区有2个新盘即将入市，均为熊咀片区“城市双修”项目，其中 民邦•壹號院放风价在7500元/㎡，预计同享配套的兴华商都学府价格也不会相差太大。

南城区房价地图一览

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在“东拓南移”的战略方针下，厚积薄发的南城区即将崛起！

近几年，南城区显山露水，区域价值逐渐凸显，医疗、教育、交通、配套等齐头并进，老澴河改造工程的大力推进，也使得这里变成更加宜居的理想居所。

从房价地图中可以看出，南城区楼盘基本分布在两个区域，北京南路以及长征南路周边，虽然位置相隔较远，但各项目间价格相差不大。

目前在售楼盘9个，均价在5500-7300元/㎡左右，且在售楼盘基本以刚需户型为主，适中的价格+小户型，小编预测2021年该区域新房成交或将迎来一波爆发期。

2021年的南城区是非常值得期待的，据小编不完全统计，近期新开以及待开新盘多达5个，均为2020年新拿地项目。

外来房企碧桂园、鸿基、力标的集中拿地，也让南城区的价值再一次得到提升，购房者的选择性也会更多。

北城区房价地图一览

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被大家遗忘的北城区，其实正在暗暗发力。

虽然目前看来这里的发展相对比较薄弱，但这里有着丰富的交通路网，四通八达的交通也正在推进着北城区的发展。

往东有316国道到各个乡镇，往南有107复线高架桥到毛陈和汉川，往西有云孝大道到云梦和武汉，往北有107国道到孝昌和大悟。

通往省外的重要交通枢纽，孝感火车站近期也在进行扩建工程，扩建完成后将会给出行的乘客更好的候车体验。

北城区目前有8个楼盘在售，各项目分布的也比较分散，在房价上也一直保持着亲民的价格，均价在4800-6200元/㎡不等。

2021年，北城区新增1个纯新盘—滔古•清枫苑，该楼盘的入驻也给北城区带来了新的人气。

西城区房价地图一览

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西城区给小编的第一感觉就是岁月静好，现世安稳。

西城区口密度大，但因发展规划等比较缓慢，相对其它片区，孝感西区稍显荒芜，但也因接壤老城区，生活、交通配套非常醇熟。

西城区还有一大特色，就是教育资源极其丰富，孝感高中、孝感学院、孝感方子教育园等知名学校都坐落于此，人文氛围异常浓厚。

西城区在售项目仅6个，其中1个为四合院别墅项目，其余均为高层住宅项目，住宅项目均价在4800-5400元/㎡左右，该区域的在售楼盘也是价格差距最小的。

不管楼市如何涨跌，这里的房价也不会有太大的波动，非常适合刚需置业者们。

纵观目前孝感楼市，整体房价为阶梯式呈现，既有“4、5”字头的低价房源，也有单价破万的高价房。

显而易见，东城区价格最高，老城区、南大片区紧随其后，南城区潜力无限，西城区、北城区板块性价比优势则更明显。

以上孝感房价地图和小编观点仅供参考，不必盲目跟风，只有满足自己的预算、配套、户型、物业等需求房子才是最合适自己的房子。