|
遥想当年,莆田人聚会逛街总会选择市中心,毕竟莆田最繁华的商业街区全部云集在市中心,如国货老步行街、新街口大唐广场、购物街梅园路等,可以说都是那年耳熟能详的地方,也是莆田人无法忘怀的记忆。然而,时至今日市中心,尽管城市C位还在,但是商业地位早已不复存在。
老牌商业进入发展瓶颈期
前段时间大唐广场改头换面变成新南市场,引来网上热议不断。大唐广场2008年开始营业,占据莆田最佳地理位置,外加家乐福与国货的进驻,让大唐广场成为当年莆田最为风光的商业中心。可好景不长的是,2017年家乐福撤出之后,其他商家开始陆续撤退,大唐广场开始停业打算重新招商。期间大唐广场还有打造成莆田黄金珠宝城,商场外观都已涂成黄色,但如今又变成新南市场,让人唏嘘不已。有网友表示已不期待市中心商业复苏,毕竟旁边文献步行街也迟迟未开。有些人则认为无所谓,反而做成市场以后生活买菜将会方便许多。
大唐广场变成新南市场
除了大唐广场以外,莆田其他商业体以及商业街情况也并不乐观,比如老步行街商业街,如今也多半租给黄金珠宝店,其他业态并不多。还有当年深受小年轻与女性亲睐的梅园路,如今也没有了当年的光景,部分门店招租信息已挂许久。除此之外,三信电子城、名店女人街、 双洋环球广场等市中心商业体也面临招租难、招商难的两难境地。
对此,有业内人士表示,市中心老商业体与老商业街风光不再的原因,一方面是自身招商能力不足,其次运营模式比较单一,很多商业体都想做专一业态。比如珠宝城、电商城等等,但是最后结果都不尽如人意。另外一方面,由于市中心停车位紧张,无形中造成了顾客不爱去市中心消费,部分业态不爱进驻市中心的情况。而面对高昂的市中心租金,商家为了控制节约成本也纷纷逃离。
梅园路部分门店等待租客中
莆田商业中心逐渐外移
现如今,莆田人逛街逛商场大多都去市中心外围,比如万达广场、 正荣财富中心、馨宜新天地购物广场。一到周末或者晚上,这些商业体总是人头攒动。得力于这些开发商强大的招商能力,这些商业体里有最潮的商品和品牌,深受年轻消费者喜欢,吃喝玩乐一站式解决。由于规划得当,这些新建商场停车交通方便,吸引着莆田各个片区的购物人群。
其次不仅仅是莆田主城区商业体在追新换代,涵江区情况也同样如此。涵江老城区里大地香港城周边,如今人气基本被隆恒财富广场与水韵城新商业体所吸引,许多业态也跟着客源转移至商业体周边。未来还有许多商业体值得莆田人期待,比如莆田城北片区建发磐龙府商业体、荣华大乐城的 九华广场,以及秀屿 铜锣湾购物中心等都被大家给予厚望。
笔者认为如今的商业地位,不是简单按照地段好坏划分。开发商对商业体的运营能力与招商能力,才是商业体地位提升的最关键因素。商业体难做众所众知,但是商业体一旦开业运营,所产生的经济效益依旧强大,尽管电商抢占实体份额,但是一个区域的发展,没有实体经济的助力,没有商业体的支撑,繁华将无从谈起。
建发龙湖书香府2024-07-08
联发玉湖宸悦2024-06-18
澳德兰溪悦府2024-06-11
建发璞云2024-07-14
国投新涵首府2024-06-18
房贷计算器
我要咨询
楼盘速查
PHP网站源码横岗营销网站双龙网站优化按天收费坪山网站排名优化东莞网站制作设计龙华关键词排名包年推广大运网站开发塘坑品牌网站设计罗湖seo沙井关键词按天计费南山关键词排名永湖阿里店铺托管观澜网站建设荷坳优化同乐阿里店铺运营坑梓百姓网标王推广坑梓模板推广大浪seo排名大鹏百度seo深圳网站seo优化坑梓SEO按天计费平湖百度seo横岗关键词按天扣费惠州网站开发平湖网站推广工具深圳营销网站大鹏百度网站优化爱联seo排名深圳网站设计荷坳网站制作设计福永seo排名歼20紧急升空逼退外机英媒称团队夜以继日筹划王妃复出草木蔓发 春山在望成都发生巨响 当地回应60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐劳斯莱斯右转逼停直行车网传落水者说“没让你救”系谣言广东通报13岁男孩性侵女童不予立案贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了淀粉肠小王子日销售额涨超10倍有个姐真把千机伞做出来了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院国产伟哥去年销售近13亿男子给前妻转账 现任妻子起诉要回新基金只募集到26元还是员工自购男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群充个话费竟沦为间接洗钱工具新的一天从800个哈欠开始单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#中国投资客涌入日本东京买房两大学生合买彩票中奖一人不认账新加坡主帅:唯一目标击败中国队月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声清明节放假3天调休1天张家界的山上“长”满了韩国人?开封王婆为何火了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号代拍被何赛飞拿着魔杖追着打阿根廷将发行1万与2万面值的纸币库克现身上海为江西彩礼“减负”的“试婚人”因自嘲式简历走红的教授更新简介殡仪馆花卉高于市场价3倍还重复用网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头315晚会后胖东来又人满为患了网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐特朗普谈“凯特王妃P图照”罗斯否认插足凯特王妃婚姻青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU恒大被罚41.75亿到底怎么缴湖南一县政协主席疑涉刑案被控制茶百道就改标签日期致歉王树国3次鞠躬告别西交大师生张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运