楼面价5105元/㎡东城再添新地王东营地价大步追赶周边市

时间：2018-03-29 15:55:58 字号： T| T 来源： 0546房产网

核心提示： 3月28日，东公国土资告字〔2018〕2号中三宗住宅地块的网上公开拍卖再次成为全城议论焦点...

　　 0546房产网（东营房产网）讯 3月28日，东公国土资告字〔2018〕2号中三宗住宅地块的网上公开拍卖再次成为全城议论焦点。三宗住宅地块经过激烈竞拍，再次拍出逆天高价。尤其是位于金湖银河片区的2018-09#地块溢价率更是高达155.21%，终被山东众成地产集团及山东鑫都置业两家本土房企以1.225亿元高价拿下该地块34.28亩住宅用地，按照高1.05的容积率计算的话，合计楼面地价达到5105.43元/㎡，再创东营住宅楼面地价新高，成为2018年迄今为止东营东城新地王。

地王.jpg

2018东营东城再添新地王

　　从2017年年底到现在经过四次土地竞拍，每次必出地王，而且每次刷新我们的感官。东营地价从2017年年初120万元/亩已经翻了三番，猛涨到现在的357.38万元/亩。东营地价正大踏步追赶周边县市，不管我们是相信还是不相信，东营高房价时代正在到来!

东营2号地块成交.jpg

东公国土资告字〔2018〕2号中三宗住宅地块成交信息

　　本次竞拍的东公国土资告字〔2018〕2号中三宗住宅地块中，2018-07#、08#地块均位于东营市植物园、东营职业学院片区。两宗地块合计总面积达到213.53亩，两宗地块经过激烈竞拍，终由东营本土实力房企--山东海通地产收入囊中，两地块合计总地价达到6.028亿元。其中2018-08#地块楼面地价达到3181.7元/㎡，地价达到296.96万元/亩，已经超过鑫都置业1月15日拍得2017-58#地块，成为东营植物园片区名副其实的新地王。从地图上我们看到，这两宗地块分别位于华山路两侧，中间规划教育用地，鉴于该片区已有东营英才小学，因此，该教育用地建设中学的可能性较大，届时，这两宗地块开发的楼盘也将成为标准的学区房。

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2018-07#、08#地块详细位置

　　从此次海通拍得的2018-07#、08#地块，加上鑫都置业拍得的2017-58#地块，东营植物园片区三宗地块楼楼面价均在2800元/㎡以上，属于名副其实的高价地聚集区，现在，植物园片区在售的两大主力楼盘海通花语城、东营中南世纪锦城销售价均在7000元/㎡以上，到下半年，这些高价地陆续上市后，该片区房价势必要达到8500元/㎡左右，成为拉动东营房价上涨的一个主力片区。与此同时，在4月25日，该片区在售的海通花语城北地块即2018-15#地块将迎来拍卖，起拍价已经达到245万元/亩，加之该地块紧邻南一路快速路以及规划的九年制义务学校，因此，这一地块很有可能成为新的地王，我们拭目以待!

【责任编辑：sysmanager】 Tags：东营 新地王 地价

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