大同购房只有平层？复式跃层 loft或成新潮流

发布时间：2017-06-26 来源：0352房网编辑：刘哲

摘要：现在大同楼市在售的住宅，以平层为主要户型，对于复式、跃层及loft等户型结构，大部分购房者并不是十分了解。而随着房价节节攀升，跃层、复式与loft住宅脱颖而出，复式与loft更是以小户型，大使用率的优势，逐渐成为人们关注的热点，后期市场需求也有上涨趋势。

平层复式跃层与loft都有什么区别？

平层：平层是最常见的户型，也是老百姓接受度最高的户型。平层正如字面上的理解，是所有功能厅都在同一个水平面上。市面上常见的，一般都是平层户型。

复式：复式只有一层，但层高比普通的住宅要高（一般复式层高3.3米），在后期设计时，可以设计出两层，一般在客厅或餐厅位置做楼梯连通。简单来说，复式户型层高高于平层，低于loft。目前今日SOHO项目包含此类户型。

复式户型效果图

跃层：以御河九号三期跃层户型为例，我们可以看到，跃层其实就是两层的住宅，上下两层完全分隔，在室内会设计一条楼梯连接上下两层，功能区会分开。一般情况下，一层安排厨房、卫生间、客厅、餐厅等活动区域，二层则是卧室、书房、卫生间等，动静完全分离。

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跃层户型图

Loft：以星港城loft住宅为例，层高5.8米（一般loft层高5.2米），实际使用面积可以做成两层，每层层高接近普通住宅，极具立体感。受广大年轻人喜欢，既能满足居住需求，又能满足对科技、时尚的追求。与跃层的区别是，loft上下两层并没有完全分隔。

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loft户型图

在费用方面，也是大家最关注的方面，平层与跃层，都是以建筑面积计费的，跃层的建筑面积是两层相加之和；而复式与loft，只按一层的面积计算（部分复式申报审批不同，计费面积不同）。那么购买复式与loft，相当于买一层得两层，相较于平层，价格更为划算。

如今大同房价飞涨，越来越多的人开始关注这种面积小，使用率高的户型，其中房屋价格占了主导因素。尤其是对于年轻人，居住空间不再局限在一个平面上，而是更加有立体感，设计起来内容也更加丰富灵活，符合年轻人渴望新鲜事物的心境，同时可以动静分区，经济上也不会造成太大压力。但是从适用性的角度来讲，平层的适用面更广一些，楼梯对于有老人、小孩的家庭来说并不方便，平层住宅更加方便、安全。

小编认为，目前房价不断上涨，越来越多的人将目光聚集在复式与loft住宅上。但现在大同房地产市场上，此类户型比例仅占少数，随着城市的发展，今后的市场需求，呈上涨之势。

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