精明的大同人买房 新房与二手房哪种更划算？
发布时间：2016-11-14 来源：0352房网 编辑：范强
- 0352房网首页
- 新房频道
- 大同楼盘
- 商铺楼盘
- 写字楼楼盘
- 地图找房
- 楼盘动态
- 工程进度
- 楼盘快讯
- 最新房价
- 看房日记
- 购房指南
登陆 注册 收藏
手机看文章
摘要：有首歌这么唱“我要一所大房子，有很大的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被子。” 买房是个大事，对于精明的 大同人来说到底是买 新房划算还是买 二手房划算？小编就来分析一下。
新房来说，现在 价格适中、绿化面积较大、配套设施较为完整的 楼盘都靠近 大同市城区主干道上，比如御河西路、云中路、魏都大道。即便是期房，在 御东 绿地璀璨天城， 星港城 均价都是4400元。更别说像 瑞兴花园、 盛世豪庭、 睿和锦城等楼盘了，均价都在5000元以上，关键这些 现房都剩尾房。
星港城沙盘
对于事业刚起步，工资收入一般，身在大同这种四线 城市的普通年轻人来说，买个100平米左右的刚需房就要花50万，是很难承受这个价格的，蓝瘦、香菇。
二手房来说，老城区二手房也要分两种：一种是90年代左右的老二手房；一种是才修建了1-4年的新二手房。前者因为建筑年限较长，面积不大、物业管理不够完整，所以购买的费用较便宜，如振华街老旧小区。后者虽然是二手房，但已是成熟的小区，配套设施完整，还位于市中心， 交通便利， 销售价格比新房也便宜不了多少，柳港园、东关御北园等。
御北园小区
那么，买新房有什么优势？
1、首付低。新房首付比例，与选择 贷款的方式有关。商业贷款，认贷不认房，个人征信记录中没有贷款记录的，按首套房，首付比例为3成；
2、税费少。新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。
如何选择
买二手房又有什么优势？
1、配套设施成熟。房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。以柳港园为例，小区周围超市，医院，餐馆，学校， 公交车一应俱全，日常生活很方便。
2、气体有害物质少。如果进行再 装修，房子几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。
3、房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
二手房交易流程
新房或者二手房各有优势，不管是买新房还是买二手房都需要根据个人情况酌情考虑。小编建议如果是首套房或者刚需者 购房购房主要以新房居多，产权年限更大，可塑性强。如果购买过渡性房子，为子女教育做打算，也可以考虑二手房。
买房要从全方位考虑，做出合理的购房判断，才能买到心仪的房子。
0352房网 独家首发，转载请注明网址及出处，违者必究！
春节不打烊！东方家园实景现房助力新春置业梦！
1月9日—15日 华瑞御花园分批次进行交房！
同瑞里
均价：6500元/M²
东方家园
均价：8600元/M²
PHP网站源码南联SEO按天计费荷坳百搜词包丹竹头网站排名优化永湖关键词按天计费惠州百度seo横岗关键词按天计费南澳网站排名优化盐田seo排名坑梓百度网站优化排名龙岗SEO按天收费深圳设计网站东莞网站搭建民治建网站广州关键词按天收费盐田设计网站东莞百度竞价包年推广南澳网站推广民治seo荷坳百姓网标王石岩设计公司网站木棉湾网站搭建大鹏seo石岩设计公司网站荷坳企业网站制作福永建站永湖关键词按天收费福田关键词按天收费丹竹头营销型网站建设松岗网站设计宝安网站优化按天扣费歼20紧急升空逼退外机英媒称团队夜以继日筹划王妃复出草木蔓发 春山在望成都发生巨响 当地回应60岁老人炒菠菜未焯水致肾病恶化男子涉嫌走私被判11年却一天牢没坐劳斯莱斯右转逼停直行车网传落水者说“没让你救”系谣言广东通报13岁男孩性侵女童不予立案贵州小伙回应在美国卖三蹦子火了淀粉肠小王子日销售额涨超10倍有个姐真把千机伞做出来了近3万元金手镯仅含足金十克呼北高速交通事故已致14人死亡杨洋拄拐现身医院国产伟哥去年销售近13亿男子给前妻转账 现任妻子起诉要回新基金只募集到26元还是员工自购男孩疑遭霸凌 家长讨说法被踢出群充个话费竟沦为间接洗钱工具新的一天从800个哈欠开始单亲妈妈陷入热恋 14岁儿子报警#春分立蛋大挑战#中国投资客涌入日本东京买房两大学生合买彩票中奖一人不认账新加坡主帅：唯一目标击败中国队月嫂回应掌掴婴儿是在赶虫子19岁小伙救下5人后溺亡 多方发声清明节放假3天调休1天张家界的山上“长”满了韩国人？开封王婆为何火了主播靠辱骂母亲走红被批捕封号代拍被何赛飞拿着魔杖追着打阿根廷将发行1万与2万面值的纸币库克现身上海为江西彩礼“减负”的“试婚人”因自嘲式简历走红的教授更新简介殡仪馆花卉高于市场价3倍还重复用网友称在豆瓣酱里吃出老鼠头315晚会后胖东来又人满为患了网友建议重庆地铁不准乘客携带菜筐特朗普谈“凯特王妃P图照”罗斯否认插足凯特王妃婚姻青海通报栏杆断裂小学生跌落住进ICU恒大被罚41.75亿到底怎么缴湖南一县政协主席疑涉刑案被控制茶百道就改标签日期致歉王树国3次鞠躬告别西交大师生张立群任西安交通大学校长杨倩无缘巴黎奥运