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摘要:人们总说 楼市“金九银十”,可在小编看来,今年的 购房热潮,从4、5月份初显态势以来,火热至今。随着购房大军队伍不断壮大, 开发商拿地的热情也是只增不减。自今年3月1日 大同首场土拍会出让 御东五宗地块全部拍出以来,至今共有14块 土地出让,数量之多,让我们看出今年的 大同楼市不同于往日。
大同 楼盘分布图
纵观大同楼市,以“御东扎堆,城南划片,北部点状分布”为主。而御东新区自2009年开始 建设以来,区域路网在不断完善,市政机构整体迁入,高铁也在建设当中,基础配套设施的不断成熟为广大 房地产开发商提供了广阔的商业 市场,更是成为购房者眼里的“香饽饽”。今年年初土拍会位于御东的五宗地块,早已破土动工,五宗地块项目分别是 碧水云天·新河湾、 锦瑞文源、建龙·鑫宏苑、 天和城和 铂蓝郡·花千树。五个项目定位都以中高档小区为主,备受购房者关注。
16年5月到17年6月 房价走势图
御东新起项目这么多, 价格又如何?据 0352房网 数据中心有关大同在售 商品房 均价走势参考显示,2017年6月份统计 大同楼盘均价为4954元/㎡,御东6月在售商品房均价为5324元/㎡, 市区6月在售商品房均价为4657元/㎡,仅仅隔了一条御河,房价差距却十分明显;御东5月在售商品房均价为5211元/㎡,环比增长113元/平米,而分布于万达周围的楼盘,价格更为突出,以万达旁万金街为例,目前均价已突破6000大关。
而目前以别墅、洋房为主的高档 住宅小区,均位于御东新区,包括铂蓝郡系列、近日 封顶的 满庭芳项目,以及正在建设当中的绿地·璀璨天地,还有刚刚进入大同不久的 大同碧桂园。上述项目均以高品质花园洋房,宽奢别墅为主打, 户型在150平米以上,均价为6000元/平米到10000元/平米之间。
御东的房价走势,就像今夏的天气一样持续升温,面对这样的价格,对御东蠢蠢欲动的购房者能否拿得动?我们来看看大同居民收入情况。2017年我市最新出台的最低工资标准为一类1620元,二类1520元,三类1420元,四类1320元。据粗略统计, 大同市居民人均月收入在3000元左右。也就是说,普通老百姓如果单凭一己之力,在御东买一套90平米的毛坯房,每月不吃不喝将收入全部攒下,付首付需要将近5年时间,付清房款需要13年之久。而后续的 装修、购买家居的费用,同样不是一笔小数目。但就目前情况来看,房价仍在 上涨,持观望态度的购房者,购房费用究竟如何,还是个未知数。
众所周知, 城市居民收入分布就像一个金字塔,数字从底部依次递增,但人群数量随之逐步减少,御东也好,市区也罢,楼市面对的最大群体,始终是普通老百姓。面对目前不断攀升的房价,有多少父母为了孩子上学、结婚,拿出了自己所有的积蓄;有多少年轻人,想寻一处安身之处却只能“望房兴叹”。 买房子,究竟是提升了自己的生活品质,还是走上了还贷的漫漫长路?究竟“拿不拿得动”,相信每位网友心中都有一把属于自己的标尺,而小编在这里提醒各位网友,买房切勿跟风,要从自身需求出发,合理选择区域,量力而行。
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