2018年你最关心的大同楼市八大关键词之房价

发布时间：2019-01-09 来源：0352房网编辑：刘哲

摘要：2018年，大同楼市风起云涌，小编特意整理了八大关键词来总结这一年最受网友们关注的楼市动态。首先，我们来聊聊2018 大同楼市八大关键词之“ 房价”。

回顾2018大同楼市，房价自然是我们不得不谈的话题，在过去的一年里，新盘接连入市、新地层见叠出、棚改持续深入·······房价随之起起起起起起伏，让不少购房者都暗暗捏了一把冷汗。关于房价，2018年发生了许多，那么这些，你都知道么？

2018房价呈上涨态势

2018年房价走势

据 0352房网后台统计，2018年大同楼市房价呈上涨态势，由1月的6164元/㎡上涨至12月的6909元/㎡，平均每月上涨67元/㎡。根据走势图我们可以看出，大同楼市房价1月至4月走势较为平缓，在4月至7月迎来了两次较大幅度的上涨，在7月之后，又恢复了平稳的走势，行至12月，迎来了一次小幅度的下降。总体来看，2018年大同楼市房价稳中有升，仍处在上行阶段。

高端楼盘带动房价上涨

各大楼盘开盘现场

相信不少网友已经注意到了，在2018年入市的新盘当中，以小高层、洋房为主的高端住宅项目占据了半壁江山，如碧水云天·御花园、建龙·平城府、雍锦台二期、星港·御澜湾、碧桂园等项目，均价都在8500元/㎡到10000元/㎡左右，在6月开盘的御龙庭三期项目，价格也达到8000元/㎡，恒大·翡翠华庭精装房项目也以10500元/㎡的价格入市。与此同时，市区个别楼盘的价格也随之略有上浮。2018年大同楼市的整体房价，就此不断上扬。

区域差距逐步拉大

（来源于网络，版权归作者所有）

自2017年御东楼市异军突起，涨势初现以来，市区与御东的房价差距就在不断的拉大。从2018年大同楼市房价来看，1月市区商品房均价为5050元/平米，御东商品房均价为7000元/㎡，御东在售商品房均价比市区高38.6%；而12月市区商品房均价为5290元/㎡，御东商品房均价为7984元/㎡，御东在售商品房均价比市区高50.9%。区域内房价的差距由年初的1950元/㎡，上升至年底的2694元/㎡。

目前来看，市区的土地市场接近饱和，而御东新地迭出，具备了较大的发展空间，而2017年年末拍出的御东七宗地块当中，恒大乐府、四季及太和道项目均未入市。接下来，大同楼市区域内的房价差距预计会进一步拉大。

与2017年大同楼市的火热相较，2018年似乎平静了许多，房价稳中有升，楼市发展向好，2019年发展又将如何？我们共同期待！

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