为什么有人说大连的房价、物价居高不下，工资待遇却一般化呢？
2021年02月16日
有个词叫“家道中落”，用来形容如今的大连是比较合适的。不让大搞“土地经济”后，为了活下去，大连已经顾不上前面几十年积攒出来的“海滨城市”、“旅游目的地”(以下省去若干字）这样的“面子”了，快马加鞭地在这城市四周建起了多家巨型化工企业，城市的GDP靠化工勉强支撑着(别跟我争辩，2020年要是没有恒力化工的贡献，这城市的税收就有得瞧了）……更加悲凉的是那个号称“足球城”的地方，现在踢球已经处在完全被人“耍弄”的水平了。当地几所211/985院校的毕业生，毕业后肯留在当地工作的只占很小的比例。当地某些部门对待人才的态度可以说是“一曝十寒”，前后没有一个完整的“招贤纳士”体系，多年来的做事方式就像狗熊掰苞米，看上去忙得不亦乐乎，结果请进来的人才没有被“劝退”走的多，就像那道数学应用题——有个大水池，同时打开进水口和出水口……问:多长时间能灌满？另外，某些部门对“人才”的认知也就是个“追星粉丝”的水平，完全不懂“不拘一格降人才”是什么意思，忽略甚至放弃对中下层专业人员这一至关重要的环节的关注与培育，连个针对一般技术人才的像样的鼓励政策都没有。春节后，那些开往北上广的航班和列车不知又要带走多少惴惴不安的中青年人……说实在的，但只要有份能付得起房贷的工作，谁又愿意背井离乡呢？大连啊，你想好去哪儿了吗？
2018年12月01日
先来看一张图，这是似乎是近年来大连在全国各种排名当中名次最靠前的一次，然而这却是令人哭笑不得的一个排行榜。
这是在全球城市生活成本排行榜当中摘录的内地城市名次，大连“傲居”三甲，仅次于上海和深圳，比北京和广州的生活成本还要高。重点是我们看下右侧前一年排名，大连是从全球第39位飙升至21位，不知道是这区间名次其他城市生活成本降低了，还是大连在一路攀升？
大连的物价在北方确实属于偏高的，但是房价在全国同级别城市当中已经算低的，谈不上“居高不下”四个字，过去十年里，大连是二线当中房价涨幅最小的几个城市之一，现在整体均价大概只有青岛的一半。所以那些动辄三四万一平的地方都居高不下，大连更不具备大跌的基础。
工资待遇，这个不得不说受区域经济环境的影响还是比较大的，毕竟辽宁已经连续多年出现GDP增长缓慢甚至负增长的情况，大连即便作为区域经济龙头，在这样的整体环境当中也不太可能形成鹤立鸡群的薪资水平。当然这样说并不是说大连薪水低，至少在北方地区来比较还是比较靠前的。
通过人均可支配收入排名来看，大连位居全国第34位，虽然名次不算靠前，但在大连之前的城市当中，我们甚至没有看到成都、重庆这些热点新一线城市的名字。而且单从北方比较而言，大连排在北京、青岛、天津、济南、鄂尔多斯，位居北方第六，同时单看人均数据，大连比北方第二第三位的青岛天津也只少两三千，平均每月相差两百多块而已，但是别忘了大连城区均价一万多，天津青岛都是3字头。所以大资金消费的收支比方面，大连在北方甚至可以排在前三，以此足以抵消收入差距。
至于为什么物价会居高不下，这有三个原因，第一，过去几十年，全国乃至全世界物价都是呈上涨趋势的，收入不论水平如何也在不断增长，所以物价不可能下降。第二是因为大连再怎么说也是综合实力全国排名前列的城市，地位和影响力摆在那里。即便受区域经济环境的拖累，大连也是二线当中最有希望冲击新一线实力的城市，重点是即便暂居二线，实力排名也还是在某些新一线实力之上的，有这样的城市地位，物价自然不会低。第三，大连是著名海滨旅游城市，全国所有海滨旅游城市都没有低物价的，大连当然也不例外。
2019年06月25日
记得今年有一个榜单，把大连的生活成本的高企直接用数据和表格给列了出来。大连的生活成本甚至高于北京这样的一线城市。
对于这个榜单，真的是戳中了很多大连人的痛处。
鄙人认为，单论绝对物价，大连有其有劣势的地方，但是，在房价方面，大连在很多城市中真的不算高，甚至算中下等的了。
而和这些比，工资方面大连确实很被人诟病，工资不算高，这个确实是个问题。
当然了，出现这种问题的原因很多。
先说物价高
一、大连是个旅游城市，环境好，气候宜人
其实，只要是旅游城市，一般物价都不低。这一点可以参考青岛。其实青岛的物价比大连还高。这点也很正常，旅游城市属于稀缺资源，肯定受欢迎。那么，居住在这种城市的成本自然“水涨船高”。就好比一个女孩儿，可能没啥文化，但是，只要颜值高就能吸引很多男孩子，在择偶时就有很多讨价还价的资本
二、大连物价较高因为地理位置处在边缘，而且，很多食品还需要通过外运。由于没有相关政策扶持，无疑增加了运输成本
大连处在边缘。像蔬菜、水果这样的关系老百姓生活的重要的商品大都从外地引进，本地所产的蔬菜没法满足供应，这样就得把运输成本算进去，无疑抬高了食品的价格。
大连不像北京是首都，万一出了问题，通过行政手段就可以解决。大连没有那么强大的行政地位，不可能有如此强大的政策扶持。
三、经济增长必然导致物价上涨，这是不可避免的，哪座城市都不可避免
经济的增长必然导致物价的上涨，这个是不可避免的事实。哪个城市都不例外。想想从改革开放到现在，物价上涨了多少？
再说工资低
这个问题好像是大连的硬伤，但是，也有一定的原因
一方面是历史原因
即使在大连经济最好的时候，大连的工资待遇也没高到哪去，仍然有人说大连工资低物价高。据说，这个是由于大连当年搞城市建设，很多单位为了城市的建设不得不把职工的工资待遇稍微下降。
另一方面是目前受东北经济疲软的影响
最近几年，整个东北地区经济疲软。大连作为东北地区的城市自然也会受到一定的影响。唇亡齿寒的道理大家应该都会明白。
不过，话又说回来了。我倒觉得其实大连的房价真的算不上高了。在二线城市中应该算中下了。目前大连市内的房子即使是学区房也很难达到30000元/平方米，如果在北京，那么学区房的价格会比这个翻好几倍。
有人会觉得北京人挣得多，但是，如果按收入和房价比算，北京也没比大连好。
我们可以类比一下
在大连一个月收入8000和在北京一个月收入20000应该差不多
可是，北京即使五环以外的普通的非学区房价格都在5-6万一平方米，而在大连，甘井区的房子，就算某些新房子，20000一平米应该都算贵吧？这么看大连的房价并不算高。
当然了，没有哪个城市没有缺点。大连收入低，那么，在这个城市生活就要学会节省，学会开源节流。