月报|11月芜湖土地出让2宗 12月将迎来推地小高潮

芜湖楼市  2017-12-01 10:59

[摘要] 2017年11月，芜湖虽然只有2宗地块拍卖，但还是吸引不少房企的关注，其中1716地块更是吸引11家房企争抢，拍卖现场十分火爆。

2017年11月，芜湖虽然只有2 宗地块拍卖，但还是吸引不少房企的关注，其中1716地块更是吸引11家房企争抢，拍卖现场十分火爆。

根据房天下数据监控中心统计，11月芜湖市区共成交2 宗地块，总成交面积131539㎡，均为居住用地，土地使用年限为70年，竞拍方式都是采取限价+竞拍“缴纳义务教育设施代建资金”。一宗为弋江区长 江南路3号地块（1716号 宗地），安徽伟星置业有限公司以总价39200万元+义务教育等设施代建资金42832.08万元竞得；另一宗为鸠江区恒大北侧地块(1717号宗地），南京大发以总价74500万元+义务教育等设施代建资金6107.8550万元竞得。

滨江1716号 宗地：11家意向房企逐鹿

2017年11月6日下午，11家意向房企逐鹿,历时5个候，最终安徽伟星置业以总价39200万元+义务教育等设施代建资金42832.08万元成功如愿竞得弋江区滨江1716号 宗地， 综合楼面价约6616元/㎡。

1716号 宗地普遍认为是芜湖滨江难得的优质地块，它位于芜湖城南过江隧道的出口，该地块 土地面积37572㎡（56.358亩），容积率≤3.3，建筑密度≤35%，居住 商业用地。竞得人除了 配套商业须全部自持外，至少一栋建筑高度不低于150米，其中高达150米建筑高度的要求极具 地标性的意义，因此拿下此 宗地块的开发权对任何一个房企的意义都将非同一般。

南京大发落子芜湖 7.54亿+代建资金4.28亿竞得1717号地块

2017年11月7日下午，经过4的激烈竞拍，南京歌旸置业有限公司（南京大发）以7.54亿元+义务教育等设施代建资金42832.08万元竞得成功摘牌鸠江区恒大北侧1717号 宗地。

该地块由两个地块组成，为纯居住项目， 土地面积为93967㎡，容积率≤1.6。这块地的要求相当严格，除限价和代建资金以外，1717号地块竞得人还需提供约4.7万平方米的回购商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，用于棚改项目安置，整单元回购 均价为5000元/平方米，对比周边超10000一平的房子，这代价实在不小。

多宗热地出让12月芜湖 土地市场值得期待

千呼万唤始出来，终于挨到了2017年的最后一个月，12月可谓是“土拍大月”， 土地市场又将迎来多宗热地出让，据小编统计12月芜湖将出让至少5 宗地，其中4宗为居住用地，供应 住宅用地共计约30.56万方。

目前的芜湖 土地市场，可谓是“僧 多肉少”。大房企们虎视眈眈，小房企拿地已经成为“奢望”。政府如此大批量地出让芜湖主城区的土地，想必早已让不少大鳄们“蠢蠢欲动”。那么，这些“香饽饽”们究竟将花落谁家？谁又能力挽狂澜，再下一城呢？房天下与你一起，拭目以待。

房天下土地

土地市场 找地神器

关注“土地情报”公众号

及时掌握实时土地市场动态